Дело № 2-3734/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» октября 2010 года
председательствующего судьи Белотуровой С.С.,
при секретаре Ермиловой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавровского И.А. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности на жилое и нежилое помещения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 72,8 кв.м. и на 1/237 доли в праве собственности на часть общественно-жилого комплекса – подземной стоянки (лит.А1) общей площадью 6419 кв.м. – машиноместо Номер обезличен, расположенное по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что Дата обезличена г. между ответчиком и истцом был заключён договор Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: ... с целью получения по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность двухкомнатной квартиры. Общая сумма инвестирования, подлежащая уплате по договору, составляла ... рублей. Также между истцом и правообладателем В.Ю. по договору Номер обезличен от Дата обезличена года был заключён договор от Дата обезличена года об уступке права требования на машиноместо Номер обезличен по указанному адресу.
Истец выполнил свои обязательства по договорам о долевом участии в инвестировании строительства, ответчиком обязательства в полном объёме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Вавровский И.А. поддержал исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру и машиноместо.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Дата обезличена года Вавровский И.А. заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора, с учётом дополнительных соглашений к нему, является строительство и приобретение в собственность гражданином двухкомнатной квартиры Номер обезличен, находящейся во второй секции по адресу (строительному адресу): ...
Обязательства по договору Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличенаг. об оплате исполнены, что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., подписанным сторонами Дата обезличенаг.
Также Дата обезличена года В.Ю. заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора является строительство и приобретение в собственность гражданином машиноместа Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Дата обезличена года В.Ю. заключил с Вавровским И.А. договор уступки права требования, согласно которому В.Ю. уступил Вавровскому И.А. право требование по договору Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличена. Расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора. Дата обезличена года между ООО «ТД «ИЛИта» и Вавровским И.А. было заключено дополнительное соглашение к договору Номер обезличен, где Вавровский И.А. приобретал в свою собственность 1/237 доли в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью 6 419,00 кв.м (машиноместо Номер обезличен) по адресу: ... ...
Обязательства по договору Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличена об оплате исполнены, что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., договору уступки прав требования б/н от Дата обезличена года, подписанным сторонами Дата обезличена года.
Дата обезличенаг. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: ..., ...
По акту приёма-передачи квартиры (передаточному акту) от Дата обезличенаг. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора Номер обезличен от Дата обезличена года, акту приёма - передачи машиноместа (передаточному акту) от Дата обезличена года, во исполнение Договора Номер обезличен от Дата обезличена года, договора уступки прав требования от Дата обезличена года, передало Вавровскому И.А. ... квартиру Номер обезличен, на втором этаже во второй секции, общей площадью жилых помещений 61,60 кв.м., расположенную по адресу: ... и 1/237 доли на часть здания - подземная автостоянка, общей площадью 6 419,00 кв.м (машиноместо Номер обезличен) по указанному адресу, а истец квартиру и 1/237 доли на часть здания принял.
В материалах дела имеются технические паспорта на спорную квартиру Номер обезличен и на нежилое помещение (лит.А1) площадью 6 419 кв.м., составленные по состоянию на Дата обезличена года, в которых отсутствуют сведения о правообладателях.
В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действия по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением ответчиком полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договорами в полном объёме, предметы договоров созданы в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Вавровского И.А. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности на жилое и нежилое помещения удовлетворить.
Признать за Вавровским И.А. право собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Признать за Вавровским И.А. право собственности на 1/237 доли в праве собственности на часть общественно-жилого комплекса – подземной стоянки (лит.А1) общей площадью 6419 кв.м – машиноместо Номер обезличен, расположенное по адресу: ...
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: Белотурова С.С.