дело № 2-3804/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«06» октября 2010 года
Пушкинский городской суд Московской областив составе:
председательствующего судьи Белотуровой С.С.
с участием прокурора
при секретаре Ермиловой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смышляева С.Н., Смышляевой М.В. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что Дата обезличена года Генеральным инвестором ОАО «Мособлкапстрой» был заключён инвестиционный контракт Номер обезличен на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории Московской области. Дата обезличена года истцами с ответчиком был заключён договор Номер обезличен, по которому ОАО «Мособлкапстрой» приняло на себя обязательства по выполнению функций заказчика-застройщика по строительству ... квартиры, с проектным номером 68, расположенной на 7-м этаже, в секции Номер обезличен, проектной площадью 72 кв.м по строительному адресу: ... За выполнение обязательств по настоящему договору истцы выплачивают ответчику вознаграждение в размере ...., в том числе НДС – ....
Дата обезличена года между ответчиком ОАО «Мособлкапстрой» и истцами Смышляевым С.Н. и Смышляевой М.В. был заключён договор Номер обезличен о долевом участии в инвестировании и строительстве. Предметом договора являлось строительство и приобретение в общую совместную собственность истцов квартиры, расположенной по адресу: ....Согласно данному договору, истцы должны были оплатить ... Денежные средства перечислены истцами по договору в полном объёме. По акту приёма-передачи от Дата обезличена года ответчик передал истцам указанную квартиру. ОАО «Мособлкапстрой» выдало истцам временный ордер для получения ключей от спорной квартиры. Ключи истцами получены, и они фактически проживают в данной квартире. До настоящего времени право собственности истцов на спорную квартиру не зарегистрировано, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по передаче необходимых документов в УФРС по Московской области. Также истцы просят суд взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину.
В судебном заседании истцы Смышляев С.Н. и Смышляева М.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещён.
Суд, выслушав истцов, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Дата обезличена года гражданами Смышляевым С.Н., Смышляевой М.В. был заключён договор Номер обезличен с ОАО «Мособлкапстрой», согласно которому ОАО «Мособлкапстрой» приняло на себя обязательства по выполнению функций заказчика – застройщика по строительству ... квартиры, с проектным номером 68, расположенной на 7-м этаже, в секции Номер обезличен, проектной площадью 72 кв.м. по строительному адресу: ...
Дата обезличена года между истцами и ответчиком ОАО «Мособлкапстрой» заключён договор о долевом участии в инвестировании и строительстве.
Предметом договора является инвестирование истцами строительства жилого дома по адресу: ... ... Результатом долевого участия истцов в строительстве является передача им в общую совместную собственность квартиры Номер обезличен в указанном жилом доме. Долевое участие соинвестора в строительстве квартиры определялось стоимостью инвестиционного взноса в размере ...
Истцы исполнили свои обязательств по договору, перечислив ответчику денежные средства в сумме ....
Обязательства истцов исполнены в полном объёме, что подтверждается актом сверки взаиморасчётов л.д.13).
В соответствии с актом приёма-передачи от Дата обезличена года квартира передана истцам.
Смышляев С.Н. и Смышляева М.В. лишены возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлен необходимый пакет документов в органы, осуществляющие государственную регистрацию права собственности.
В судебном заседании обозревались паспорта истцов, в которых имеется запись о регистрации Дата обезличена года их брака. Таким образом, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации рассматриваемая квартира является совместной собственностью истцов как супругов.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами выполнены обязательства, возложенные на них договором в полном объёме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять объяснениям истцов в части невозможности осуществить действия по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением ответчиком полного пакета документов в регистрационную службу.
Уплаченная истцами при подаче искового заявления госпошлина в сумме .... подлежит взысканию в их пользу с ответчика ОАО «Мособлкапстрой».
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Иск Смышляева С.Н., Смышляевой М.В. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Смышляевым С.Н. и Смышляевой М.В. право общей совместной собственности на ... квартиру, расположенную по адресу: ...
Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в пользу Смышляева С.Н. и Смышляевой М.В. госпошлину в сумме ...
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пушкинский горсуд в течение 10 дней.
Судья: С.С. Белотурова