решение о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Дело № 2-3379/2010

«06» октября 2010 года

г. Пушкино Московская область

в составе:

председательствующего судьи Белотуровой С.С.,

при секретаре судебного заседания Ермиловой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-кассовый центр» к Голиковой Н. Т., Голиковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-кассовый центр» (далее ООО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Голиковой Н.Т., Голиковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... . судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере ...

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... .... Ответчикам систематически и в полном объёме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества, а также осуществляется деятельность, связанная с содержанием жилого фонда.

Ответчики в период с Дата обезличена года по Дата обезличена год осуществляли оплату жилого помещения и оказанных коммунальных услуг не в полном объёме от произведённых начислений, в связи с чем по состоянию на Дата обезличена год у них образовалась задолженность, которую истец и просит взыскать.

Представитель истца по доверенности Утамурадов Б.Т. л.д.4) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд, удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчики Голикова Н.Т., Голикова Е.А. и назначенный им в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации адвокат в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела л.д.6-15 – финансово-лицевые счета,л.д.5 - выписка из домовой книги), ответчики Голикова Н.Т. и Голикова Е.А. по договору социального найма являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... .... при этом являясь пользователями жилищно-коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу.

Согласно агентскому договору Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 35-46), заключённому между ООО «ЕРКЦ» и МУП «ОДЖ», истец принял на себя обязательство осуществлять функции по начислению и сбору с Пользователя платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В материалы дела истцом представлены копии договоров, заключённых с поставщиком коммунальных услуг МУП «ОДЖ», обслуживающей муниципальные жилые дома, в том числе и дом, в котором находится квартира ответчиков, в качестве управляющей организации л.д.21-34).

В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Из изложенных выше норм следует, что наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с правилами, изложенными в ст. 155 ЖК Российской Федерации.

Поскольку указанная норма права ответчиком была нарушена, образовалась задолженность.

В обоснование суммы задолженности стороной истца представлен расчёт взыскиваемой суммы.

В силу ст. 309 и ст.310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиками не представлено суду доказательств, того, что истцом неправомерно производятся начисления платежей по техническому обслуживанию и коммунальным услугам.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЕРКЦ» подлежат удовлетворению.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, то взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная им госпошлина при подаче иска – ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК Российской Федерации, суд,

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-кассовый центр» к Голиковой Н.Т., Голиковой Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Голиковой Н.Т. и Голиковой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-кассовый центр» сумму долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... .) и расходы по уплате государственной пошлины в размере ... ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: