Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Щербатове С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Майское» к Плотниковой В.А., Плотникову Г.Н. о сносе забора,
Установил:
СНТ «Майское» обратилось в суд с иском к Плотниковой В.А., Плотникову Г.Н. о сносе забора на земельных участках Номер обезличен В обоснование иска истец указал, что названные земельные объединены в единый участок площадью 2260 кв.м и огорожены по периметру кирпичным забором. Возведенный ответчиками забор является самовольной постройки, не соответствует требованиям организации застройки территории СНТ «Майское», строительным нормам и правилам. Наличие самовольно возведенного забора влечет невозможность согласования генерального плана и оформление земель общего пользования СНТ «Майское». Истец просил суд признать возведенный ответчиками кирпичный забор самовольной постройкой и обязать ответчиков снести его.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала, пояснила, что при возведении кирпичного забора, огораживающего участки Номер обезличен ответчики нарушили строительные нормы. Забор возведен не позднее 2000 года, без разрешения общего собрания СНТ «Майское». Забор расположен на землях общего пользования товарищества и затеняет соседние участки.
Представитель ответчика Плотниковой В.А. по доверенности ФИО5 возражала против иска, пояснила, что Плотниковой В.А. принадлежат по праву собственности земельные участки Номер обезличен с 1994 года. Плотникову Г.Н. принадлежит по праву собственности земельный участок Номер обезличен с 1995 года. Забор, огораживающий участки, возведен в 1995 году с отступлением от границ вглубь участка на 60 см. Возведение забора согласовывалось с председателем СНТ «Майское». Владельцы смежных участков не предъявляли ответчикам претензий по поводу существующего забора.
Ответчик Плотников Г.Н. иск не признал, поддержал пояснения представителя Плотниковой В.А.
Суд, выслушав стороны, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, полагает иск СНТ «Майское» не подлежащим удовлетворению.
Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил… самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Плотниковой В.А. принадлежит по праву собственности земельный участок Номер обезличен площадью 1699 кв.м, кадастровый номер 50:13:020227:105, расположенный в СНТ «Майское», о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. л.д.43-45). Плотникова В.А. является собственником расположенного на данном участке садового дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. л.д.55).
Плотников Г.Н. владеет по праву собственности земельным участком Номер обезличен площадью 573 кв.м в СНТ «Майское», кадастровый номер 50:13:020227:285 л.д.46-48).
Из представленных документов на садовый дом следует, что в карточке БТИ учета строений и сооружений, расположенных на участке Номер обезличен, составленной в 1997 году, учтены садовый дом и кирпичный забор длиной 184 м, высотой 2м л.д.51-52). Спорный кирпичный забор учтен также в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» на садовый дом, составленном по состоянию на Дата обезличена г. л.д.53-54).
Возведенный ответчиками кирпичный забор не является самовольной постройкой, поскольку в силу подпункта 1 пункта 17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства.
Кроме того, в силу ст. 34 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» контроль за соблюдением требований к возведению строений в садоводческом объединении проводит правление такого объединения…, органы местного самоуправления.
Возведение кирпичного забора было согласовано председателем СНТ «Майское», выдавшим Плотниковой В.А. справку от Дата обезличена г. для регистрации права собственности на садовый дом. На основании данной справки, а также технических документов БТИ, в которых наряду с садовым домом был учтен и кирпичный забор, Пушкинским БТИ Плотниковой В.А. было выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.49,50).
Согласно п. 6.2* СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» - индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с цель минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Довод представителя истца на затенение спорным забором смежных садовых участков суд отвергает, поскольку председатель СНТ не имеет полномочий на представление и защиту интересов владельцев смежных земельных участков по спору о сносе забора ответчиков.
Спорный кирпичный забор расположен в границах участков Номер обезличен, земли общего пользования СНТ «Майское» данным забором не заняты.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличенаг. земельный участок Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ..., СНТ «Майское», по категории относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Площадь земельного участка – 1699 кв.м., соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 1792,04 кв.м, кадастровый номер 50:13:020227:105 л.д.44-45).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) от Дата обезличенаг. земельный участок Номер обезличен расположенный по названному адресу, по категории относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Площадь земельного участка – 573 кв.м, соответствует материалам межевания, кадастровый номер 50:13:020227:285 л.д.47-48).
В дело представлены Акты согласования границ земельных участков Номер обезличен подписанные председателем СНТ «Майское» в 2008 году л.д.58,59).
Из генерального плана СНТ «Майское», согласованного председателем СНТ и управлением строительства, архитектуры администрации Пушкинского района видно, что забор, огораживающий участки Номер обезличен обозначен на генеральном плане как «каменная ограда», по границе с землями общего пользования данный забор располагается по единой линии со смежными участками.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные суду доказательства суд приходит к выводу об отказе в иске СНТ «Майское» об обязании Плотниковой В.А. и Плотникова Г.Н. с сносе забора, огораживающего земельные участки Номер обезличенНомер обезличен
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск СНТ «Майское» к Плотниковой В.А., Плотникову Г.Н. о сносе забора оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена г.
Судья