Дело № 2-3971/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» октября 2010 года
председательствующего судьи Белотуровой С.С.,
при секретаре Ермиловой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына В.А. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности на жилое и нежилое помещения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 43,40 кв.м и на 1/237 доли в праве собственности на часть общественно-жилого комплекса – подземной стоянки общей площадью 6419 кв.м. – машиноместо Номер обезличен, расположенное по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что Дата обезличена г. между ответчиком и им, истцом, были заключены договора Номер обезличен и Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: ..., согласно которым истец направляет в порядке долевого участия собственные денежные средства на реализацию инвестиционного проекта с целью получения по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность однокомнатной квартиры и машиноместа.
Он, истец, выполнил свои обязательства по договорам о долевом участии в инвестировании строительства, ответчиком обязательства в полном объёме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает его, истца, возможности зарегистрировать право собственности на квартиру и машиноместо.
В судебном заседании истец Синицын В.А. поддержал исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на указанную квартиру и машиноместо.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Дата обезличена года Синицын В.А. заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора, с учётом дополнительных соглашений к нему, является строительство и приобретение в собственность гражданина однокомнатной квартиры Номер обезличен, находящейся на 12-м этаже в первой секции по адресу (строительному адресу): ...
Обязательства по договору Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличена об оплате истцом исполнены, что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., подписанным сторонами Дата обезличенаг.
Также Дата обезличена года Синицын В.А. с ООО «ТД «ИЛИта» заключил договор Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора, с учётом дополнительных соглашений к нему, является строительство и приобретение в собственность гражданина машиноместа Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ...
Дата обезличена года между ООО «ТД «ИЛИта» и Синицыным В.А. было заключено дополнительное соглашение к договору Номер обезличен, где Синицын В.А. приобретал в свою собственность 1/237 доли в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью 6 419,00 кв.м (машиноместо Номер обезличен) по адресу: ... ...
Обязательства по договору Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства от Дата обезличена об оплате истцом исполнены, что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., подписанным сторонами Дата обезличена года.
Дата обезличенаг. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: ..., ...
По акту приёма-передачи квартиры (передаточному акту) от Дата обезличенаг. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора Номер обезличен от Дата обезличена года, акту приёма передачи машиноместа (передаточному акту) от Дата обезличена года, во исполнение Договора Номер обезличен от Дата обезличена года передало Синицыну В.А. однокомнатную квартиру Номер обезличен, на двенадцатом этаже в первой секции, общей площадью жилых помещений 43,40 кв.м., расположенную по адресу: ..., и 1/237 доли на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью 6 419,00 кв.м (машиноместо Номер обезличен) по указанному адресу, а истец квартиру и 1/237 доли на часть здания принял.
В материалах дела имеются технические паспорта на спорную квартиру Номер обезличен и на нежилое помещение площадью 6 419 кв.м., составленные по состоянию на Дата обезличена года, в которых отсутствуют сведения о правообладателях.
В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действия по регистрации созданного объекта ввиду непредставления полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договорами, в полном объёме, предметы договоров созданы в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Синицына В.А. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности на жилое и нежилое помещения удовлетворить.
Признать за Синицыным В.А. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... ..., ..., .... общей площадью 49,5 кв.м, общей площадью жилых помещении 43,4 кв.м.
Признать за Синицыным В.А. право собственности на 1/237 доли в праве собственности на часть общественно-жилого комплекса – подземной стоянки общей площадью 6419 кв.м – машиноместо Номер обезличен, расположенное по адресу: ...
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: Белотурова С.С.