решение суда о сносе гаражной конструкции

дело № 2-4026/2010

25 октября 2010 года

в составе:

председательствующего судьи Бакулина А.А.

при секретаре судебного заседания Кованжи Н.С.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушкинского городского прокурора, в интересах муниципального образования городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области к Косареву О.В. об освобождении земельного участка от гаражной конструкции,

установил:

Пушкинский городской прокурор, действуя в интересах муниципального образования городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, обратился в суд с иском к Косареву О.В. об освобождении земельного участка от гаражной конструкции – металлического гаража, площадью 15.8 кв.м., установленного по адресу: Московская область, г. Пушкино, ... инвентарный №3. В обоснование заявленных требований прокурор указал, что 25 июля 2010 года комиссией по вопросам размещения конструкций, предназначенных для хранения легкового автотранспорта на территории Пушкинского муниципального района, принято решение об уведомлении владельцев 25 гаражных конструкций, установленных на земельном участке, расположенном по адресу: г. Пушкино, ..., о предстоящем сносе принадлежащих им гаражных конструкций, в связи с тем, что данный земельный участок отнесен к территории Детского сада Номер обезличен В соответствии с поручением вышеуказанной Комиссии было проведено обследование данной территории, и на каждую гаражную конструкцию была размещена информация о необходимости и сроках сноса гаражной конструкции, в результате обследования территории установлено, что 25 гаражных конструкций установлены с нарушениями СНиП и Сан ПиН, а также в отсутствии прав на использование земельного участка под размещение гаражных конструкций. Ответчик Косарев О.В., является собственником гаражной конструкции и был письменно уведомлён о необходимости сноса принадлежащей ему гаражной конструкции. 30 июля 2010 года на створки ворот гаражной конструкции была размещена информация о необходимости и сроках сноса гаражной конструкции, о чём был составлен Акт осмотра и размещение письменных уведомлений 30.07.2010 № 27-30.07.10. По истечении срока указанного в письменной информации ответчик не предпринял никаких действий по сносу принадлежащей ему гаражной конструкции. Гаражная конструкция, принадлежащая ответчику создает собственнику значительные препятствия в пользовании земельным участком, расположенным под гаражной конструкцией, и нарушает права Администрации города Пушкино на земельный участок, ввиду его самовольного занятия.

В судебном заседании старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. и представитель истца по доверенности Бабылин А.С. исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, о дне времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом л.д.19), об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от 30.08.2006г. №380/44 утверждено Положение о размещении гаражных конструкций, предназначенных для хранения легкового автотранспорта, на территории муниципального образования «Пушкинский муниципальный район», в котором указано, что решение о местах размещения гаражных конструкций на территории района, о предоставлении отведенных под эти цели земельных участков конкретным лицам, о невозобновлении или досрочном прекращении арендных отношений и (или) о переносе гаражной конструкции принимает комиссия по размещению гаражных конструкций на территории района.

Пунктом 4.1 указанного Положения предусмотрено, что гаражные конструкции могут быть размещены на специально отведенных для этих целей земельных участках в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», устанавливающими удаленность автостоянок, гаражей-стоянок от границ жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха, курорта с учетом санитарного разрыва, градостроительных правил и пожеланиями жителей близлежащих домов.

Пунктом 4.2 Положения установлены случаи запрета установки гаражных конструкций: в зоне безопасности подземных коммуникаций (газовые, водяные трубопроводы, линии связи); на территориях, закрепленных за организациями, учреждениями, предприятиями различных организационно-правовых форм собственности без их письменного согласия на установку; на придомовых территориях, кроме мест, специально отведенных под размещение гаражных конструкций; на обочинах дорог, перекрестках, при выезде непосредственно на проезжую часть; на территориях, имеющих статус лесов, парков, скверов.

Из выписки из протокола заседания комиссии по вопросам размещения гаражных конструкций, предназначенных для хранения легкового автотранспорта на территории муниципального образования «Пушкинский муниципальный район», от 22.07.2010 года №6, следует, что комиссией по вопросам размещения конструкций, предназначенных для хранения легкового автотранспорта на территории Пушкинского муниципального района, принято решение об уведомлении владельцев 25 гаражных конструкций, установленных на земельном участке у Детского сада Номер обезличен расположенном по адресу: г. Пушкино, ...

30 июля 2010 года составлен акт № 12-30.07.10 об обследовании и размещении письменного уведомления владельцу гаража, установленного по адресу: Московская область, г. Пушкино, ..., о решении вопроса по предстоящему сносу металлического гаража л.д. 10).

В соответствии с уведомлениями от 12.08.2010 комиссией по размещению гаражных конструкций Косареву О.В. было предложено в срок до 15.108.2010 года произвести демонтаж гаражной конструкции, о чем он был поставлен в известность путем вручения уведомления члену семьи - дочери.

До настоящего времени данные требования ответчиком не выполнены.

Доводы ответчика о том, что гаражная конструкция им была установлена на законных основаниях, не опровергаю требований истца об освобождении земельного участка.

Ответчику был выдан ордер на установку металлического тента (гаража) л.д.5).

По своей правой природе данный ордер можно квалифицировать как договор аренды земельного участка (ст. 606 ГК РФ).

Срок аренды определен 1 года с последующим продлением на 6 месяцев (ст. 610 ГК РФ.)

Из ордера следует, что срок аренды истек 01 сентября 2000 года, после окончания срока действия Косарев О.В.обязан был перерегистрировать металлический тент или убрать его.

Ответчик не выполнил принятые на себя обязательства.

Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю.

Таким образом, на основании изложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

.

На основании ст.ст. 304, 609,610,622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пушкинского городского прокурора, в интересах муниципального образования городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области к Косареву О.В. об освобождении земельного участка от гаражной конструкции удовлетворить.

Обязать Косарева О.В. освободить земельный участок от гаражной конструкции – металлического гаража, площадью 15,8 кв.м., инвентарный номер 3, расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись А.А. Бакулин