решение об удовлетворении иска

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Т.А. к администрации г. Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

у с т а н о в и л:

Медведева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Пушкино Пушкинского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: .... В обоснование заявленных требований истица указала, что основании договора дарения участка с жилым домом от Дата обезличена года является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по указанному адресу, и жилого дома, находящегося на указанном участке.

Истец произвела реконструкцию жилого дома, в результате проведенных работ были построены и реконструированы лит. А5 – мансарда, лит. А4 – мансарда, лит. А- основное строение (часть), лит. А2 – пристройка, лит. А3-подвал, лит. Г4 – гараж.

Строительство велось без получения необходимого разрешения, в связи с чем истец не может сдать постройки в эксплуатацию.

В судебном заседании истица Медведева Т.А. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации г. Пушкино Московской области Бабылин А.С. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, по адресу: ..., что подтверждается договором дарения участка с жилым домом от Дата обезличена г. л.д.17-19), свидетельством на право собственности на землю л.д.26-28).

Как следует из технического паспорта на объект, по адресу: ... по состоянию на 20.05.2010г. жилой дом состоит из: лит.А – основное строение, лит.А 1 – пристройка, лит.А2 – пристройка, лит.А3 – подвал, лит. А4 – мансарда, лит. А5 мансарда, лит. Г4 – гараж.

На постройки лит. А5 – мансарда и лит. А4 – мансарда разрешение на строительство не предъявлено. На строения лит. А – основное строение, лит. А2- пристройка – разрешение на переоборудование не предъявлено. На строения лит. А3 – подвал и лит. Г4 – гараж право собственности не зарегистрировано.

Определением суда от 11.08.2010 года было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы на предмет соответствия возведенных пристроек СНиП. Проведение экспертизы поручено техническому эксперту ФИО1

Из заключения эксперта следует, что при обследовании строений не обнаружено нарушений СНиП и другой нормативной документации. Обследованные постройки не имеют нарушений, влияющих на их прочность и устойчивость, поэтому они не могут создавать угрозу жизни или здоровью граждан л.д.37-43).

С учетом того, что самовольные постройки возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца, и их возведение не противоречит целевому назначению земельного участка, а также принимая во внимание выводы, сделанные экспертом при проведении строительно-технической экспертизы, суд полагает, что сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, таким образом, возможно признание права собственности на самовольно возведенные постройки за истцом.

р е ш и л:

Иск Медведевой Т.А. к администрации г. Пушкино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать за Медведевой Т.А. право собственности на самовольно возведенные постройки лит.А – основное строение, лит.А 1 – пристройка, лит.А2 – пристройка, лит.А3 – подвал, лит. А4 – мансарда, лит. А5 мансарда, Г4- гараж – расположенные по адресу: .....

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2010 года.

Судья: