Решение об установлении внешних границ земельного участка

дело № 2-4036/2010

«10» ноября 2010 года

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

с участием адвоката

при секретаре Семенец Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарьевой Р.А. к Шалимову А.Н., Кушнер Ю.Г., Ручнову С.Л., Пименовой Т.И., Челюбееву Р.А., администрации Пушкинского муниципального района, администрации сельского поселения Тарасовское, Куриловой Г.А., Субач А., Барсковой Е.В. об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

истец Макарьева Р.А. обратилась в суд с иском к Шалимову А.Н., Кушнер Ю.Г., Ручнову С.Л., Пименовой Т.И., Челюбееву Р.А. об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано следующее. Истица является собственником 27/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>. В целях оформления земельного участка в собственность истица обратилась в ООО «Землемер» для оформления акта согласования местоположения земельного участка. Акт согласования местоположения земельного участка был подписан всеми смежными землепользователями, а также сособственниками домовладения, кроме Шалимова А.Н. Определением суда от 07.09.2010 исковое заявление принято к производству Пушкинского горсуда в части требований об установлении внешних границ земельного участка. В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены смежные землепользователи Курилова Г.А., Барскова Е.В., администрация Пушкинского муниципального района, а также сособственник домовладения Субач А.

В судебном заседании истец Макарьева Р.А. и ее представитель Гузь А.В. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Ручнов С.Л., Пименова Т.И., Курилова Г.А. не возражали против удовлетворения иска.

Ответчики Кушнер Ю.Г., Барскова Е.В., Челюбеев Р.А. в судебное заседание не явились, о слушании извещались судом.

Представитель ответчика Субач А. – Захарова Л.А., а также представитель администрации сельского поселения Тарасовское Куропова О.В. не возражали против удовлетворения иска.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Киселев А.С. возражал против удовлетворения иска, поскольку установление границ осуществляется органом местного самоуправления. Возражений относительно представленного плана границ земельного участка, его площади не представил.

Ответчик Шалимов А.Н. в судебное заседание не явился. При проведении предварительного судебного заседания Шалимов А.Н. принимал участие и был извещен о слушании дела 10.11.2010. От подписания расписки о слушании дела 10.11.2010 отказался. Также пояснял суду, что против иска возражает, пояснения давать не желает, спор рассматривать не желает, что отражено в протоколе предварительного судебного заседания (л.д. 126). В связи с чем суд полагает считать Шалимова А.Н. надлежащим образом извещенным.

Судом установлено. Истец Макарьева Р.А. является собственником 27/100 доли жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Сособственниками домовладения в соответствии с выпиской из ЕГРП являются Ручнов С.Л., Шалимов А.Н., Субач А. (л.д. 123).

Также сособственником домовладения является Пименова Т.И., что следует из данных технического паспорта БТИ (л.д. 56).

Собственник 0,07 доли дома не указан, в связи с чем к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Тарасовское.

Дом в натуре не разделен.

Стороной истца представлен план границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка при домовладении составила 844 кв.м.

Истец просит суд утвердить внешние границы земельного участка при домовладении в соответствии с данным планом.

Привлеченные к участию в деле смежные землепользователи (<адрес>) Кушнер Ю.Г., Барскова Е.В., Курилова Г.А. возражений против установления границ в соответствии с представленным планом не представили.

Как указано ранее, сособственники жилого дома Ручнов С.Л., Субач А., Пименова Т.И., администрация сельского поселения Тарасовское не возражали против установления внешних границ земельного участка с соответствии с представленным планом.

Согласно справки ООО «Землемер» пересечение границ участка с границами других участков не происходит.

Таким образом, в настоящее время имеются неснятые возражения сособственника дома Шалимова А.Н. Как указано ранее, Шалимов А.Н. возражал против удовлетворения иска. Каких-либо обоснованных возражений суду не пояснил, в связи с чем суд рассматривает возражения ответчика Шалимова А.Н. как необоснованные. У суда не имеется возможности проверить обоснованность возражений Шалимова А.Н., поскольку он сам не желает принимать участие в рассмотрении дела судом.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Как пояснила Макарьева Р.А., у нее имеется спор с сособственником домовладения Шалимовым А.Н. о порядке пользования земельным участком при доме. Также истица намерена реализовать свое право на оформление земельного участка в собственность.

До установления внешних границ земельного участка при домовладении собственники домовладения лишены возможности определить порядок пользования земельным участком при домовладении. Учитывая вышеизложенное, отказ в иске по основанию наличия возражений Шалимова А.Н. лишал бы истца как сособственника домовладения права разрешить спор об определении порядка пользования земельным участком, что являлось бы нарушением гарантированного ст. 46 Конституции РФ права на судебную защиту. Суд установил, что возражения ответчика Шалимова А.Н. являются необоснованными.

Наличие поставленных на кадастровый учет частей земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, не препятствует установлению внешних границ всего земельного участка, поскольку земельный участок при домовладении является единым объектом права пользования сособственников домовладения. Согласование совладельцами внутренних границ не свидетельствует о разделе земельного участка в натуре. Наличие отдельных кадастровых номеров также не может рассматриваться в данной ситуации как раздел общего земельного участка, на котором находится неразделенный в порядке ст. 252 ГК РФ жилой дом.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Макарьевой Р.А. к Шалимову А.Н., Кушнер Ю.Г., Ручнову С.Л., Пименовой Т.И., Челюбееву Р.А., администрации Пушкинского муниципального района, администрации сельского поселения Тарасовское, Куриловой Г.А., Субач А., Барсковой Е.В. об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка при жилом доме по адресу: <адрес>, площадью 844 кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Землемер»: от т. Н1 до т. Н2 – 19,84м., от т. Н2 до т. Н3 – 7,02м., от т. Н3 до т. Н4 – 1,03м., от т. Н4 до т. Н5 – 7,79м., от т. Н5 до т. Н6 – 5,32м., от т. Н6 до т. Н7 – 10,87м., от т. Н7 до т. Н8 – 2,18м., от т. Н8 до т. Н9 – 2,41м., от т. Н9 до т. Н10 – 1,96м., от т. Н10 до т. Н11 – 4,41м., от т. Н11 до т. Н12 – 7,18м., от т. Н12 до т. Н13 – 7,18м., от т. Н13 до т. Н14 – 1,27м., от т. Н14 до т. Н15 – 10,21м., от т. Н15 до т. Н16 – 16,70м., от т. Н16 до т. Н1 – 17,33м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь