Дело № 2-4348/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» ноября 2010 года
председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,
при секретаре Ермиловой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
Селезнева Н.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> общей площадью 71,40 кв.м., площадью жилых помещений 62,10 кв.м., из нее жилой площадью 31,80 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 30.03.2005 года между ответчиком и ФИО4 заключен договор № Ж155 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес> <адрес>, с целью приобретения в собственность ФИО4 двухкомнатной квартиры. 07.12.2009г. истец по договору уступки прав требования, заключенному с ФИО4, приобрела право требование квартиры к ответчику. Истец со своей стороны полностью выполнила обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были. Ответчик до настоящего времени не оформил окончательно и не передал документы на дом в регистрирующий орган, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на квартиру (л.д. 4-6).
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
30 марта 2005 г. ФИО4 заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж 155 на долевое участие в инвестировании строительства (л.д. 7-15). Предметом договора с учетом дополнительного соглашения от 26.04.10г. является строительство и приобретение в собственность гражданина двухкомнатной квартиры № общей площадью 71,40 кв.м., находящейся в <данные изъяты> по адресу (строительному адресу): <адрес>.
07.12.2009г. ФИО4 по договору уступки прав предал истцу право требование на квартиру по договору №Ж155 от 30.03.05г. (л.д. 16-19).
26.04.10г. истец и ООО «ТД «ИЛИта» подписали акт о выполнении инвестиционных обязательств, из которого следует, что истец исполнила обязательства по оплате инвестиционных взносов (л.д.21). 26.04.10г. стороны подписали передаточный акт, по которому истцу передана двухкомнатная квартира №, расположенная <данные изъяты> общей площадью жилых помещений 62,10 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений (веранда) 71,40 кв.м. (л.д.22).
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>. В материалы дела представлен технический паспорт на спорный объект.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта по причине непредставления ответчиком полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Селезневой Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Селезневой Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей здания 71,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 06 ноября 2010г.
Судья: