дело № 2-4546/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года
председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,
при секретаре Чижовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдаткина Ю.А. , Кузнецовой Г.В. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
истцы обратились в суд с иском к ООО «Торговый дом «ИЛИта» (далее «ТД «ИЛИта») о признании права собственности на <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что 30 марта 2005 г. заключили с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж 265 на долевое участие в инвестировании строительства однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик обязался сдать в эксплуатацию жилой дом во втором квартале 2008г., передать истцам квартиру и необходимые для регистрации документы. Истцы были обязаны произвести оплату по договору. Жилой дом введен в эксплуатацию, квартира передана истцам по акту. Истцами получен технический паспорт на квартиру. Истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ответчик до настоящего времени не передал необходимые документы в Управление Федеральной регистрационной службы (л.д.2-3).
В судебном заседании истец Кузнецова Г.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать право собственности на квартиру за истцами в равных долях.
Истец Солдаткин Ю.А. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором поддержал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен телеграммой, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
30 марта 2005 г. истцы заключили с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж 265 на долевое участие в инвестировании строительства (л.д. 5-14). Предметом договора с учетом дополнительного соглашения от 19.02.10г. является строительство и приобретение в собственность граждан однокомнатной квартиры № общей площадью 38,20 кв.м., находящейся в Комплексе <данные изъяты>, по адресу (строительному адресу): <адрес>.
19.02.10г. истец и ООО «ТД «ИЛИта» подписали акт о выполнении инвестиционных обязательств, из которого следует, что истцы исполнили обязательства по оплате инвестиционных взносов. 19.02.10г. стороны подписали передаточный акт, по которому истцам передана однокомнатная <адрес>, расположенная <данные изъяты> общей площадью жилых помещений 33,50 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений (веранда) 38,20 кв.м. (л.д.38).
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>. В материалы дела представлены технический и кадастровый паспорта на спорный объект.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истцов в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами выполнены обязательства, возложенные на них договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты который истцы были освобождены при подаче иска. Суд определяет размер госпошлины исходя из цены договора 779 280 рублей, что составит 10992,80 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Солдаткина Ю.А. , Кузнецовой Г.В. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Солдаткиным Ю.А. право собственности на ? доли <адрес> общей площадью всех частей здания 38,20 кв.м., общей площадью жилого помещения 33,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Кузнецовой Г.В. право собственности на ? доли <адрес> общей площадью всех частей здания 38,20 кв.м., общей площадью жилого помещения 33,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО «Торговый дом «ИЛИта» в доход муниципального бюджета «Пушкинский муниципальный район» государственную пошлину в сумме 10992 (десять тысяч девятьсот девяносто два) рубля 80 копеек.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 16 ноября 2010 года.
Судья: