Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Щербатове С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Внукова М.А. к Рождественской И.Д., Сайгакова В.С., Щербакова Л.П., администрации г.Пушкино о признании права собственности, выделе доли дома,
Установил:
Внукова М.А. обратилась в суд с иском о выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на самовольную пристройку лит.А5. В обоснование иска указала, что является собственником 0,33 долей дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Истице также принадлежит земельный участок площадью 224 кв.м по праву пожизненного наследуемого владения. Ответчики Рождественская И.Д., Сайгакова В.С. и Щербакова Л.П. являются совладельцами дома, споры по помещениям дома отсутствуют. К занимаемой части дома истец возвела пристройку лит.А5.
В судебном заседании истец поддержала иск, просила произвести выдел принадлежащей ей доли согласно варианту, составленному экспертом.
Ответчик Сайгакова В.С. не возражала против иска.
Ответчики Рождественская И.Д., Щербакова Л.П. и администрация г.Пушкино в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались телеграммами (л.д. 34-41).
Суд, выслушав истца, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает иск подлежащим удовлетворению.
Внуковой М.А. принадлежит по праву собственности 0,33 доли дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> прилегающий к дому земельный участок площадью 224 кв.м по праву пожизненного наследуемого владения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности и права пожизненного наследуемого владения (л.д.17,18).
По сведениям технического паспорта ГУП МО «МОБТИ», сособственниками дома являются Рождественская И.Д. – 0,18 доли, Сайгакова В.С. – 0,23 доли, Щербакова Л.П. – 0,26 доли (л.д.10)
Из технического паспорта на спорный дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 11.05.2010 г. следует, что в отсутствие разрешения на строительство возведены строения лит. А5 и лит.а3 (л.д.8).
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ « самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.»
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании определения суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы на предмет соответствия возведенной самовольной постройки СНиП и возможности выдела истцу доли дома, проведение экспертизы поручалось эксперту ФИО6
В представленном суду экспертном заключении указано, что пристройка лит.А5 площадью 7,9 кв.м выполнена без противоречий с нормами СНиП, не противоречит строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки отсутствует.
С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строения лит.А5 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на данную пристройку за истцом.
В соответствии с ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Экспертом составлен вариант выдела истцу части жилого дома квартиры №2 общей площадью 53,8 кв.м, состоящей из: в основном строении лит.А №4 – 3,6 кв.м, №5 – 12,0 кв.м, №6 – 15,7 кв.м, в пристройке лит.А3 №3 – 14,6 кв.м, в пристройке лит.А5 помещения №1 – 2,5 кв.м, №2 – 5,4 кв.м, надворные постройки лит.Г1,Г7. При этом право общей долевой собственности истца на целых жилой дом прекращается.
Совладельцам дома выделяется часть жилого дома общей площадью 88,9 кв.м, состоящая из помещений: в основном строении лит.А №1 – 17,3 кв.м, №1 – 8,9 кв.м, №2- 11,2 кв.м, №1 – 12,2 кв.м, пристройка лит.А1 помещение №3 – 4,3 кв.м, пристройка лит.А4 №3 – 1,4 кв.м, №4 – 1,2 кв.м, веранда лит.а – 8,0 кв.м, веранда лит.а2 – 9,0 кв.м, веранда лит.а1 – 5,0 кв.м, надворные постройки лит.Г2,Г3,Г4,Г9. Доли совладельцем дома в праве собственности на выделенную им часть дома составят: Рождественской И.Д. – 0,27 доли, Сайгаковой В.С. – 0,34 доли, Щербаковой Л.П. – 0,39 доли.
Суд принимаем данный вариант выдела доли дома истца, поскольку данный вариант соответствует фактическому пользованию истицы помещениями дома и надворными постройками.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Внукова М.А. к Рождественской И.Д., Сайгакова В.С., Щербакова Л.П., администрации г.Пушкино о признании права собственности, выделе доли дома удовлетворить.
Признать за Внукова М.А. право собственности на пристройку лит.А5, расположенную по адресу: <адрес>
Выделить в собственность Внукова М.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 53,8 кв.м, состоящей из: в основном строении лит.А №4 – 3,6 кв.м, №5 – 12,0 кв.м, №6 – 15,7 кв.м, в пристройке лит.А3 №3 – 14,6 кв.м, в пристройке лит.А5 помещения №1 – 2,5 кв.м, №2 – 5,4 кв.м, надворные постройки лит.Г1,Г7.
Прекратить право общей долевой собственности Внукова М.А. с одной стороны, и Рождественской И.Д., Сайгакова В.С., Щербакова Л.П. на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 88,9 кв.м, состоящую из помещений: в основном строении лит.А №1 – 17,3 кв.м, №1 – 8,9 кв.м, №2- 11,2 кв.м, №1 – 12,2 кв.м, пристройка лит.А1 помещение №3 – 4,3 кв.м, пристройка лит.А4 №3 – 1,4 кв.м, №4 – 1,2 кв.м, веранда лит.а – 8,0 кв.м, веранда лит.а2 – 9,0 кв.м, веранда лит.а1 – 5,0 кв.м, надворные постройки лит.Г2,Г3,Г4,Г9: Рождественской И.Д. – 0,27 доли, Сайгакова В.С. – 0,34 доли, Щербакова Л.П. – 0,39 доли.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья