решение суда о регистрации сделки.

дело № 2-3722/2010

«08» ноября 2010 года

г. Пушкино Московская область

в составе:

председательствующего судьи Бакулина А.А.

при секретаре Кованжи Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Л.Г. к Онопко В.С. о государственной регистрации сделки,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Л.Г. обратился в суд с иском к Онопко В.С. о принятии решения о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком, расположенными в СНТ <адрес>, заключенного 15 апреля 1998 года между Онопко В.С. и Ефимовой Л.Г. В обоснование иска истец указала, что указанная выше сделка была заключена между сторонами в нотариальной форме. Однако ответчик уклонятся от государственной регистрации сделки. В соответствии с положением п. 3 ст. 165 ГК РФ истец просила обязать Пушкинский отдел Управления Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок к истцу (л.д.6).

В судебном заседании Ефимова Л.Г. иск поддержала, просила требования удовлетворить, просила принять решение о регистрации, данной сделки.

Онопко В.С. в суд не явился, о дне времени и месте судебного заседания судом извещался, телеграммой. В связи с тем, что ответчик не является за извещением о получении телеграммы. Суд с учетом положения ст. 50 ГПК РФ назначил ответчику адвоката.

Адвокат Табашный С.Б. (ордер №020111 от 08.11.2010 года) просил принять решение в соответствии и с требованиями закона.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области по доверенности Прошина Е.Г. (л.д.65) направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.69).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 15 апреля 1998 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № площадью 629,98 кв.м. и размещенным на нём садовым домиком, площадью 183,7 кв.м., расположенными в СНТ <адрес>

Согласно условиям договора Онопко В.С. продал принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, принадлежащий ему на основании государственного акта на право собственности на землю (л.д.38) и садовый домик принадлежащие ему на основании регистрационного удостоверения БТИ (л.д.42).

Договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №2228. в подтверждении исполнении обязательств по договору сторонами подписан передаточный акт (л.д.49-51), удостоверенный нотариусом.

Данный договор 15 апреля 1998 года зарегистрирован в Московской областной регистрационной палате, о чем на титульном листе договора имеется соответствующий штамп (л.д.46).

Вместе с тем, из заявления Ефимовой Л.Г. о регистрации сделки поданного в Московскую областную регистрационную палату 15.04.1998 года, следует, что истица просила зарегистрировать право собственности на садовый дом, для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок она была намерена представить в Земельный комитет (л.д.55). Право собственности на земельный участок истец не зарегистрировала.

В силу пункта 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Аналогичные выводы отражены в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ).

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым иск удовлетворить, поскольку фактически сторонами условия сделки исполнены. На часть имущества по сделке в виде садового домика, зарегистрировано право собственности за покупателем. При таких обстоятельствах, оснований для отказа в иске не имеется.

На основании п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ефимовой Л.Г. к Онопко В.С. о государственной регистрации сделки удовлетворить.

Принять решение о государственной регистрации договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № площадью 629,98 кв.м. и размещенным на нём садовым домиком, площадью 183,7 кв.м., расположенными в СНТ «<адрес>, заключенного 15 апреля 1998 года между Онопко В.С. и Ефимовой Л.Г..

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме .

Судья: подпись. А.А. Бакулин

<данные изъяты>

<данные изъяты>