дело № 2-4002/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«16» ноября 2010 года
Пушкинский городской суд Московской областив составе:
председательствующего судьи Щелканова М.В.
с участием прокурора
и адвоката
при секретаре Семенец Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Л.И. к администрации городского поселения Правдинский о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
истец обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные на принадлежащем земельном участке площадью 1381 кв.м. по адресу: <адрес>. Суд с согласия истца заменил ненадлежащего ответчика администрацию Пушкинского муниципального района на администрацию г.п. Правдинский.
В судебном заседании истец Крючкова Л.И. иск поддержала, пояснив также, что постройки возведены 2 года назад.
Представитель администрации городского поселения Правдинский в судебное заседание не явился. О времени слушания дела извещен.
Суд рассматривает требование истца как требование о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенных и переоборудованных помещений.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истца; во-вторых, спорные постройки не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.04.2010 Крючковой Л.И. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1381 кв.м. по адресу: <адрес>.
Также истица является собственником жилого дома по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 4-5).
Согласно данным технического паспорта разрешение на строительство не предъявлено на строение лит. А1, лит. А2, лит. а3.
По результатам судебной строительно-технической экспертизы установлено, что самовольные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем истцу, соответствуют требованиям СНиП, не несут в себе угрозы жизни и здоровья граждан.
В данном случае условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Крючковой Л.И. к администрации городского поселения Правдинский о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Крючковой Л.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 169,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 126,6 кв.м., в составе строений лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. а1, лит. а2, лит. а3.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме – 22.11.2010.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: секретарь: