Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Ваулиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валге Н.Е. к Смирнова Г.И., ЗАО «Земус» о разделе земельного участка,
Установил:
Валге Н.Е. обратилась в суд с иском к Смирновой Г.И., ЗАО «Земус» о разделе земельного участка, расположенного при <адрес> мик-не Росхмель <адрес>. В обоснование иска истец указала, что ей и Смирновой Г.И. принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок площадью 1000 кв.м по ? доли каждой названный земельный участок. Истец обращалась в ЗАО «Земус» по вопросу проведения землеустроительных работ и выдаче ей плана земельного участка площадью 500 кв.м, однако ей было отказано. Истец просила суд разделить земельный участок площадью 1000 кв.м и обязать ЗАО «Земус» составить план границ земельного участка 500 кв.м.
Ответчик Смирнова Г.И. иск не признала.
Представитель ответчика ЗАО «Земус» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, огласив и исследовав материалы дела, полагает иск Валге Н.Е. не подлежащим удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.
Валге Н.И. и Смирнова Г.И. являются сособственниками земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного при доме 8 в <адрес>, по ? доли каждая на основании решения Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
Истице принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по названному адресу на основании решения Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю дома зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
По сведениям технического паспорта ГУП «МО МБТИ», Смирновой Г.И. также принадлежит ? доли дома на основании решения Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что границы земельного участка по названному адресу площадью 1000 кв.м не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.5).
Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
В соответствии с абзацем 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Согласно ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В силу ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
Заявленные истцом требование о разделе земельного участка и обязании ЗАО «Земус» составить план земельного участка площадью 500 кв.м суд оставляет без удовлетворения.
Из материалов дела и объяснений сторон следует, что жилой дом <адрес> находится в общей долевой собственности Валге Н.Е. и Смирновой Г.И.
Требование о разделе земельного участка регулируется статьей 252 ГК РФ, в силу которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Раздел земельного участка (установление границ) с оставлением строения в общей собственности невозможен, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Поэтому требование о разделе земельного участка может быть заявлено только после прекращения права общей долевой собственности на жилой дом.
Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении иска Валге Н.Е.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Валге Н.Е. к Смирнова Г.И., ЗАО «Земус» о разделе земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья