дело № 2-4213/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 октября 2010 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Тереховой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова А.Б., Ершова В.Б. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №3 по Московской области, администрации сельского поселения Тарасовка Пушкинского района Московской области об установлении факта владения имуществом на праве собственности, признании права собственности на жилой дом,
установил:
Ершов А.Б. и Ершов В.Б. обратились в суд с иском к ответчикам об установлении факта владения ФИО1 на праве собственности 1/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мама – ФИО1. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.1974г. ей принадлежала 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании этого же свидетельства собственниками других 2/3 долей жилого дома являются истцы.
На основании решения исполкома Пушинского Горсовета от 19.04.1991г., постановления администрации Тарасовского сельсовета от 11.09.1997г., постановления главы Пушкинского района от 06.06.2000 года жилой дом был реконструирован и частично принят в эксплуатацию, однако правовая регистрация реконструированного жилого дома не была произведена. Несмотря на это мать владела своей долей дома, принимала участие в реконструкции жилого дома. Нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери, так как право собственности на долю жилого дома не было за ней зарегистрировано.
Истцы просят установить факт владения ФИО1 1/3 долей жилого дома, признать за каждым из истцов право собственности на 1/6 долю жилого дома в порядке наследования после смерти матери, признать за каждым из истцов право собственности на 1/3 долю жилого дома.
В судебном заседании истец Ершов А.Б., представляющий также по доверенности интересы истца Ершова В.Б., поддержал требования в полном объеме, пояснил, что они с матерью осуществили реконструкцию жилого дома, реконструкция длилась несколько лет, поэтому право собственности не успели зарегистрировать.
Представители ответчиков - МРИ ФНС № 3 по Московской области, администрации сельского поселения Тарасовка Пушкинского района Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты владения и пользования имуществом.
Статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.
В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.1974г. ФИО1, Ершов А.Б., Ершов В.Б. являются собственниками жилого дома полезной площадью 33 кв.м, жилой – 25,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15).
Из технического паспорта жилого дома по состоянию на 20.10.2009г. усматривается, что жилой дом площадью 33 кв.м, жилой – 25,8 кв.м был снесен, право собственности на возведенный дом лит.А, А1, А2, А3 не зарегистрировано (л.д.6-14).
Решением исполкома Пушкинского Горсовета от 19.04.1991г. №327/9 ЕРшовым разрешен капитально-восстановительный ремонт жилого дома с увеличением габаритов (л.д.26).
Постановлением главы администрации Тарасовского сельсовета от 11.09.1997г. №179 у Ершовых принята пристройка к жилому дому (л.д.25).
Постановлением главы Пушкинского района от 06.06.2000года ФИО1, Ершову В.Б., Ершову А.Б. было разрешено провести реконструкцию жилого дома с увеличением площади по адресу: <адрес>, указанным постановлением Ершовы обязаны согласовать проект реконструкции жилого дома в Управлении архитектуры и градостроительства, получить разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (л.д.24).
Из объяснений истца Ершова А.Б. следует, что необходимыми согласованиями для реконструкции жилого дома занималась ФИО1, а строительство велось всеми сособственниками.
Кроме того, ФИО1 являлась собственником земельного участка при данном жилом доме, предоставленного ей постановлением администрации Тарасовского сельского Совета от 03.11.1992г.
Указанные обстоятельства дают основания полагать, что ФИО1 владела 1/3 долей жилого дома на праве собственности, поскольку ею было получено разрешение на проведение реконструкции и часть дома после реконструкции была принята в эксплуатацию, следовательно, ФИО1 владела и пользовалась данным имуществом как собственник.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.16).
Наследство в течение 6 месяцев после ее смерти было принято сыновьями – Ершовым А.Б. и Ершовым В.Б., что подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО1 Нотариус выдал наследникам свидетельства о праве собственности по ? доле земельного участка при доме. Право собственности Ершова А.Б. и Ершова В.Б. на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.21, 23). В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома отказано, так как право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку установлен факт владения ФИО1 жилым домом на праве собственности, то на основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации 1\3 доля данного жилого дома входит в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 и в силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации это имущество переходит в порядке наследования к Ершову А.Б. и Ершову В.Б. в равных долях – по 1/6 доле.
Также суд считает необходимым признать за истицами право собственности на 1/3 долю жилого дома за каждым в порядке ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истцы являются собственниками земельного участка, на котором расположен жилой дом, техническим паспортом подтверждается, что жилой дом был реконструирован сособственниками при наличии соответствующего разрешения, следовательно, у истцов возникло право собственности на 1/3 долю жилого дома у каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Иск Ершова А.Б., Ершова В.Б. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №3 по Московской области, администрации сельского поселения Тарасовка Пушкинского района Московской области об установлении факта владения имуществом на праве собственности, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Установить юридический факт владения ФИО1 1/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Ершовым А.Б. и Ершовым В.Б. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на 1/3 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (по 1\6 доле за каждым).
Признать за Ершовым А.Б. право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (лит.А, А1, А2, А3).
Признать за Ершовым В.Б. право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (лит.А, А1, А2, А3).
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 октября 2010 года.
Судья: