Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Щербатове С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочков Е.Н. к Отрошко Т.А. о выделе доли дома, по встречному иску Отрошко Т.А. к Бочкову Е.Н., администрации г.Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности,
Установил:
Бочков Е.Н. обратился в суд с иском к Отрошко Т.А. о выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В ходе рассмотрения дела Бочков Е.Н. уточнил иск просил признать за ним право собственности на переоборудованную пристройку лит.А6. Отрошко Т.А. заявила встречный иск о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки лит.А3, лит.а1, лит.а3 и выделе доли дома.
В судебном заседании представитель Бочкова Е.Н. по доверенности ФИО5 поддержал иск, не возражал против встречного иска Отрошко Т.А.
Отрошко Т.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.
Суд, выслушав Бочкова Е.Н., огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает иски подлежащими удовлетворению.
Бочкову Е.Н. принадлежит по праву собственности 1/5 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
Бочкову Е.Н. также принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 287 кв.м на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).
Отрошко Т.А. владеет по праву собственности 4/5 долей дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Из технического паспорта на спорный дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отсутствие разрешительной документации возведены строения лит.А3,а1,а3, не предъявлено разрешение на переоборудование пристройки лит.А6, не зарегистрировано право собственности на строений лит.А4,а4 (л.д.32).
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № приняты в эксплуатацию после перепланировки помещения лит.а4 и лит.А4 (<адрес>) общей площадью 108,3 кв.м (л.д.28).
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ « самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.»
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании определения суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы на предмет соответствия возведенных самовольных построек СНиП и возможности выдела истцу доли дома, проведение экспертизы поручалось эксперту ФИО6
В представленном суду экспертном заключении указано, что пристройка лит.А3, мансарда лит.а3, веранда лит.а1, переоборудования в пристройке лит.А6 выполнены без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.
С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение перечисленных самовольных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные пристройки за совладельцами дома.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Экспертом составлен вариант раздела дома, по которому Бочкову Е.Н. выделяется часть жилого дома <адрес> общей площадью 107,9 кв.м, в составе: в основном строении лит.А помещение № – 11,7 кв.м, пристройка лит.А2 - № – 9,5 кв.м, основное строение лит.А4 № – 11,4 кв.м, № – 11,5 кв.м, пристройка лит.А6 № – 1,7 кв.м, № – 1,1 кв.м, № – 2,2 кв.м, мансарда лит.а4 – 58,8 кв.м, надворные постройки лит.Г1,Г2,Г3,Г5,Г7.
Отрошко Т.А. выделяется часть жилого дома <адрес> общей площадью 133,7 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А № – 11,5 кв.м,, подвал лит.А5 № – 5,1 кв.м, № – 7,8 кв.м, № – 6,9 кв.м, пристройка лит.А1 № – 4,9 кв.м, № – 10,4 кв.м, № – 9,7 кв.м, пристройка лит.А3 № – 23,9 кв.м, веранда лит.а1 – 15,4 кв.м, мансарда лит.а3 – 38,1 кв.м, надворные постройки лит.Г,Г4,Г6.
Суд принимаем данный вариант выдела долей дома истцов, поскольку данный вариант соответствует фактическому пользованию сторон помещениями дома и надворными постройками.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Бочков Е.Н. к Отрошко Т.А. о выделе доли дома, признании права собственности удовлетворить.
Иск Отрошко Т.А. к Бочкову Е.Н., администрации г.Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, выделе доли дома удовлетворить.
Признать за Бочков Е.Н. право собственности на переоборудованное строение лит.А6, расположенное по адресу: <адрес>, Гончаровский пр-зд, <адрес>.
Признать за Отрошко Т.А. право собственности на пристройки лит.А3, лит.а1, лит.а3, расположенные по адресу: <адрес>, Гончаровский пр-зд, <адрес>.
Произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Выделить в собственность Бочкову Е.Н. часть жилого дома <адрес> общей площадью 107,9 кв.м, в составе: в основном строении лит.А помещение № – 11,7 кв.м, пристройка лит.А2 - № – 9,5 кв.м, основное строение лит.А4 № – 11,4 кв.м, № – 11,5 кв.м, пристройка лит.А6 № – 1,7 кв.м, № – 1,1 кв.м, № – 2,2 кв.м, мансарда лит.а4 – 58,8 кв.м, надворные постройки лит.Г1,Г2,Г3,Г5,Г7.
Выделить в собственность Отрошко Т.А. часть жилого дома <адрес> общей площадью 133,7 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А № – 11,5 кв.м,, подвал лит.А5 № – 5,1 кв.м, № – 7,8 кв.м, № – 6,9 кв.м, пристройка лит.А1 № – 4,9 кв.м, № – 10,4 кв.м, № – 9,7 кв.м, пристройка лит.А3 № – 23,9 кв.м, веранда лит.а1 – 15,4 кв.м, мансарда лит.а3 – 38,1 кв.м, надворные постройки лит.Г,Г4,Г6.
Прекратить право общей долевой собственности Бочков Е.Н. и Отрошко Т.А. на целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Гончаровский пр-зд, <адрес>а
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья