Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Пушкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронос Л.Г., Подрез С.П., Подрез С.П. к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
установил:
Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. уч.5.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен земельный участок, находящийся по указанному выше адресу, с незавершенным строительством жилым домом, который впоследствии ими был достроен, однако они не обратились в администрацию с заявлением о разрешении на строительство дома, что является препятствием в оформлении права собственности на дом.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО5 поддержала иск и обстоятельства в нём изложенные.
Представитель ответчика администрации с.п.Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.28).
Суд, выслушав представителя истцов, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ Подрез С.П., Подрез С.П. и Миронос Л.Г. принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому земельный участок общей площадью 1005 кв.м и расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, уч.5 (л.д.13-14), что также подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12), техническим описанием объекта незавершенного строительства, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).
Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы, проведение экспертизы поручалось эксперту ФИО6
Согласно представленному суду экспертному заключению, основное строение лит.А площадью – 230,3 кв.м, мансарда лит.а1 площадью – 62,9 кв.м, цокольный этаж лит.А1 площадью – 117,4 кв.м, холодная пристройка лит.а площадью – 11,1 кв.м выполнены без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения отсутствует.
С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение лит.А, лит.а1, лит.А1 и лит.а не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцами.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Миронос Л.Г., Подрез С.П., Подрез С.П. к администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за Миронос Л.Г., Подрез С.П., Подрез С.П. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом общей площадью 421,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, уч.5.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья