о признании права собственности на земельный участок

дело №

ДД.ММ.ГГГГ

в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.

с участием адвоката ФИО7

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в СНТ,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области и 3-ьему лицу СНТ «Южный» о признании права собственности на земельные участки в СНТ «Южный».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 выделены в отдельное производство.

Истец обратился с иском о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Южный», в обоснование своих требований указала, что принята в члены товарищества решением общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ с выделением ей земельного земельный участок №а площадью 208 кв.м. Споров по границам земельного участка нет, для оформления права собственности на земельный участок было обращение в Администрацию Пушкинского муниципального района, но был получен отказ. Считает отказ необоснованным, поскольку земельный участок предоставлен на законном основании, его границы согласованы со всеми смежными землепользователями, земельный участок составляет территорию СНТ «Южный», полностью расположен на земельном участке, отведенном товариществу постановлением Главы администрации <адрес> (л.д.21,22).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 (доверенность л.д.60 ) и адвокат истца ФИО7 (ордер л.д.64) поддержали исковые требования, обстоятельства и основания, указанные в исковом заявлении подтвердили, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени явки в суд извещены (л.д.63).

Представитель третьего лица СНТ «Южный» в судебное заседание не явился, представили в суд заявление, в котором указали, что СНТ ознакомлено с исковым заявлением, просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, полностью признает исковые требования и просит суд их удовлетворить.

Суд, выслушав представителей истца, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 4 ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истец является членом СНТ «Южный» и в его пользовании находится спорный земельный участок, что подтверждается справкой председателя СНТ «Южный», выпиской из протоколов общего собрания членов товарищества, заявлением СНТ «Южный», объяснениями представителя истца (л.д.18,19 ).

Постановлением № 37 от 15.05.1992года Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области зарегистрирован Устав садово-огородного товарищества «Южный». В 2003году СОТ «Южный» было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Южный» (л.д.15).

Постановлением № 4 от 18.01.1993года Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области за садово-огородным товариществом «Южный» был закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 6,20 га, фактически занимаемый садово-огородными участками СОТ «Южный». Указанное постановление послужило основанием для выдачи садово-огородному товариществу «Южный» Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного пользования земельным участком площадью 6,20 га. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации <адрес> товариществу был предоставлен на праве бессрочного пользования дополнительный земельный участок площадью 1,5 га фактически занимаемый садово-огородными участками и примыкающий к СОТ «Южный» с восточной стороны и выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на право бессрочного пользования земельным участком площадью 1,5 га. В соответствии с кадастровым планом товарищество является правообладателем земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования (л.д.12,13,14 ).

Схема земельного участка, выделенного товариществу, была согласована с главным архитектором, председателем Райкомзема Пушкинского района, Председателем поселкового совета, смежным землепользователем-Радиоцентром №1 (л.д.24,25).

Решением Земельной комиссии при Администрации Пушкинского муниципального района (протокол № 4 от 17.04.2009г.) истцу было отказано в передаче в собственность земельного участка в СНТ «Южный» (л.д.23 ).

Согласно содержанию ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», условиями предоставленного земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Южный», что подтверждается справками председателя СНТ «Южный», выкопировкой из генплана, схемой земельного участка садового товарищества, согласованной с главным архитектором, председателем Райкомзема Пушкинского района, Председателем поселкового совета, смежным землепользователем-Радиоцентром №1.

Из предоставленных в материалы дела доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка истца нет, схема местоположения границ земельного участка и акт согласования границ подписаны смежными землепользователями.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок.

Удовлетворяя исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, суд исходит также из требований п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» и ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусматривающих возможность бесплатного предоставления земельного участка в собственность истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований и его удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Южный» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №а площадью 208 кв.м., в границах от т.1 до т. 2 – 8,88 м, от т. 2 до т. 3 – 7,93 м, от т.3 до т. 4 –3,71 м, от т. 4 до т. 5 – 7,54 м, от т. 5 до т. 6 – 2,94 м, от т. 6 до т. 7 –9,82 м, от т. 7 до т. 8 –1,76 м, от т. 8 до т. 9 – 16,29 м, от т. 9 до т. 1 – 4,76 м, категория земель – земли населенных пунктов, вид использования - для садоводства, расположенный в СНТ «Южный» по адресу: <адрес>, участок №а.

Решение является основанием для регистрации права на земельный участок соответствующими регистрирующими органами.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья