о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского района Московской области» к Максимкин Э. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского района Московской области» (далее МУП «Объединенная дирекция ЖКХ») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 90603,99 руб.

В обоснование иска истец указал, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу является МУП «Объединенная дирекция ЖКХ». В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90603,99 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал.

Ответчик Максимкин Э.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени явки в суд извещался.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д. 7) и выписки из домовой книги (л.д.6) усматривается, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма является Максимкин Э.А.

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов (л.д. 8-10) усматривается, что задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с 01.01.2006г. по 31.07.2010 г. составляет 90603,99 руб.

Обязанность нанимателей по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги предусмотрена законом и должна исполняться своевременно.

Пунктом 2.2. договора № 6 от 17 мая 2006 года, заключенным между администрацией Пушкинского муниципального района Московской области и МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» (Дирекция), предусмотрено, что в функции Дирекции входят организация начисления и сбора платежей с потребителей и перечисление этих средств исполнителя, в том числе путем привлечения третьих лиц на договорной основе; платежей за коммунальные услуги; платежей, предусмотренных жилищным законодательством и нормативно-правовыми актами, за выполнение функций по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов от населения, проживающего в муниципальном и частном жилищном фонде; платежей за услуги, которые не включены Жилищным законодательством в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (л.д.15-19).

В адрес ответчика для урегулирования спора в досудебном порядке направлялось извещение, согласно которому было предложено произвести оплату задолженности за пользование жилым помещением и коммунальными услугами (л.д.11), однако до настоящего времени оплата задолженности не произведена.

Ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств опровергающих представленный истцом расчет задолженности.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 90603,99 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 2918,12 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Муниципального унитарного предприятия «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского района Московской области» к Максимкин Э. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Максимкин Э. А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Объединенная дирекция жилищно-коммунального хозяйства Пушкинского района Московской области» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 90 603 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 918 руб.12 коп., а всего 93522 (девяносто три тысячи пятьсот двадцать два) руб.11 коп.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья