дело № 2-4855/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«02» декабря 2010 года
Пушкинский городской суд Московской областив составе:
председательствующего судьи Щелканова М.В.
при секретаре Ермиловой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шитиковой Т.П., ФИО1 к администрации сельского поселения Царевское о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
истцы обратились в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные на принадлежащем земельном участке площадью 950 кв.м. по адресу: <адрес>. Суд с согласия истцов заменил ненадлежащего ответчика администрацию Пушкинского муниципального района на администрацию с.п. Царевское.
В судебное заседании представитель истца Шитиковой Т.П. – Рыхлова Е.М. поддержала заявленные требования.
Истец Шитиков С.И. в судебное заседание не явился, о слушании извещен.
Представитель администрации сельского поселения Царевское в судебное заседание явился, о слушании извещен.
Суд рассматривает требование истцов как требование о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольно возведенных и переоборудованных помещений.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При разрешении возникшего спора суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истца; во-вторых, спорные постройки не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.
В соответствии с решением Савеловского районного суда г. Москвы от 20.11.2002 года за Шитиковым С.И. и Шитиковой Т.П. признано право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: Московская область, Пушкинский район, с. Левково, д. 1а (по ? доли за каждым).
Согласно данным технического паспорта на жилой дом разрешение на строительство не предъявлено на строения: лит. а, лит. а1, лит. а2, лит. А1; разрешение на переоборудование не предъявлено на строение лит. А (часть), лит. А1 (часть).
Стороной истца представлено заключение по проведению технической экспертизы жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а. Согласно заключению самовольно возведенная (переоборудованная) часть жилого дома соответствует градостроительным нормам, нормам СНиП, пожарным, санитарным нормам. Возможность обрушения строения и иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не имеется.
В данном случае условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Шитиковой Т.П., ФИО1 к администрации сельского поселения Царевское о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Шитиковой Т.П., Шитикоым С.И. право собственности в равных долях (по ? доли за каждым) на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 419,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 375,1 кв.м., в составе строений: лит. А, лит. А1, лит. А2, лит. а, лит. а1, лит. а2.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: секретарь: