Дело № 2-5270\2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ« 13 » декабря 2010 года
г. Пушкино Московская областьПушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевской Н.М. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Королевской Н.М. обратилась в суд с иском к ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на <адрес>
В обосновании заявленных требований истец пояснила, что 26 июля 2010 года она заключила с ФИО2 договор уступки права требования на квартиру, принадлежащую ему на основании договора № Ж 461 на долевом участии в инвестировании строительства от 30 марта 2005 года, заключенного между Королевской Н.М. и ООО « ТД ИЛИта». В соответствии с указанным договором уступки прав истица принимает принадлежащее ФИО2 право требования на квартиру состоящую из одной комнаты, общей площадью жилых помещение 34,90 кв.м. Жилая комната квартиры составляет 18,50 кв.м, строительный номер 457, находящейся на втором этаже встроено-пристроенных помещений. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора уступки права от 26 июля 2010 года. Согласно дополнительному соглашению сторон от 26 июля 2010 к договору Ж 461 на долевое участие в инвестировании строительства от 30 марта 2005 года, договору уступки прав требования, во изменении п. 1.1. договора уступки прав требования на однокомнатную квартиру, состоящей из 1-й комнаты, находящейся на 1-м этаже встроено – пристроенных помещений, общей площадью 34,90 кв.м, общей площадью жилых помещений 34,90 кв.м. Как указано в акте о выполнении инвестиционных обязательств по договору Ж 461 от 30 марта 2005 года на долевое участие в инвестировании строительства « Инвестр» подтверждает, что ФИО2, передавшего ей права требования на квартиру в соответствии с договором уступки права, выполнены обязательства по оплате инвестиционных взносов по названному договору инвестирования в сумме 4188 у.е, что соответствует 125 640 рублей по фиксированному курсу, принятому в ООО « ТД ИЛИта» с 01 февраля 2004 года 30 рублей за 1 у.е, стороны не имеют финансовых и иных претензий друг к другу. Таким образом, все свои обязательства на указанным договором истицей исполнены. Однако в связи с тем, что ответчик не представил в Управление федеральной регистрационной службы по Московской области необходимые документы, подтверждающие выполнение им инвестиционного контракта, истица не может зарегистрировать право собственности на построенную и сданную в эксплуатацию квартиру, что препятствует реализации его права на распоряжение своей собственности.
В судебном заседании истец Королевская Н.М. поддержала заявленные требования, просила признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Представитель ответчика ООО ТД « ИЛИта» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка (л.д.38)
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
30 марта 2005 года Королевской Н.М. заключил с ООО « ТД ИЛИта» договор № Ж 461 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 12-21 ).
Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца однокомнатная <адрес>
Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.
Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме <данные изъяты>, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств по договору № Ж 461 от 30 марта 2005 года ( л.д. 33 ).
Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.
Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.
При этом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5003 рубля 32 коп в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Королевской Н.М. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Королевской Н.М. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> ( инвентарный номер 223:066-28648\457)
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью « ТД ИЛИта» в пользу Королевской Н.М. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5003 ( пять тысяч три)рубля 32 коп.
Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: