Дело № 2-4835/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2010 года
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре Марченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлов Б.М. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
Орлов Б.М. обратился в суд с иском к ООО «ТД «ИЛИта» о признании за ним права собственности на нежилое помещение общей площадью 20,2 кв.м. в общественно-жилом комплексе по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что 30 марта 2005г. между ФИО3 и ответчиком был заключен Договор № МС2 на долевое участие в инвестировании строительства, предметом которого являлось приобретение в его собственность Мастерской, со строительным №2. 08 июня 2010 года между ФИО3 и ним, истцом, заключен Договор уступки права требования на Мастерскую №, расположенную на цокольном этаже в общественно-жилом комплексе по адресу: <адрес> Он, истец, со своей стороны полностью выполнил обязательства по Договору № МС2, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.
Ответчик ООО «ТД «ИЛИта» о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, об отложении дела не просил.
Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Конституции Российской Федерации и нормами Гражданского кодекса российской Федерации.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
30 марта 2005г. между ФИО3 (именуемым в договоре «Гражданин») и ответчиком ООО «ТД «ИЛИта» (именуемым в договоре Инвестором) был заключен Договор № МС2 на долевое участие в инвестировании строительства.
08 июня 2010 года между ФИО3 и Орловым Б.М. заключен Договор уступки права требования на Мастерскую со строительным номером №. (
Согласно п.3.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения сторон от 08 июня 2010 года к Договору № МС2 от 30.03.2005г. и Договору уступки права требования на Мастерскую «Гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного Проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность помещения №539, находящегося в комплексе на подвальном этаже общей площадью 20,20 кв.м. И во изменение п.1.1 Договора уступки прав требования от 08.06.2010 года на Мастерскую строительный номер 2 в общественно-жилом комплексе по адресу: <адрес> принадлежащую Орлову Б.М. на основании Договра уступки права требования, считать нежилым помещением №, общей площадью 20.20 кв.м.
Денежные средства в полной сумме Орлов Б.М. перечислил на расчетный счет ООО «ТД «ИЛИта», что подтверждается платежным поручением № 832837 от 03.08.2009 года.
Согласно п.3.2 Договора № МС2 Инвестор был обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию во 4-м квартале 2009 г.
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.
08 июня 2010 года сторонами подписан Акт о выполнении инвестиционных обязательств по договору №МС2 от 30 марта 2005 года на долевое участие в инвестировании строительства и договору уступки прав требования от 08.06.2010 года и подтверждено, что стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.
Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ составлен технический паспорт на нежилое помещение № (Лит.А1), по состоянию на 06.08.2009 года, что подтверждает создание объекта.
Оценивая исследованные обстоятельства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск Орлова Б.М. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Орлов Б.М. к ООО «ТД «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Орлов Б.М. право собственности на нежилое помещение общей площадью 20,2 кв.м. в общественно-жилом комплексе по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: Курганова Н.В.