Дело № 2-4836/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» декабря 2010 года
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре Марченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонина Е.В. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
истица обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 76,8 кв.м., общей площадью жилых помещений – 66,4 кв.м. на 2-ом этаже в 1-ой секции общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица указала, что 30 марта 2005 г. между ответчиком и ФИО3 заключен договор № Ж9 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. В соответствии с договором уступки прав требования от 18 августа 2008 года ФИО3 уступил право требования по указанному договору истцу Афониной Е.В. Истица выполнила свои обязательства по договору о долевом участии в инвестировании строительства, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает её, истицу, возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования, и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
30 марта 2005 года ФИО3 заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж9 на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора с учетом дополнительных соглашений к нему является строительство и приобретение в собственность гражданина двухкомнатной <адрес>, находящейся на 2-м этаже в первой секции по адресу (строительному адресу): <адрес>, 20-й квартал <адрес>, 2-й <адрес>, в районе <адрес>.
19 августа 2008 года ФИО3 заключил с Афониной Е.В. договор уступки прав требования, согласно которому ФИО3 уступил Афониной Е.В. право требование по договору № Ж9 на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.2005. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
Обязательства по договору № Ж9 на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.2005 об оплате исполнены, что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору № Ж9 от 30.03.2005г., договору уступки прав требования б/н от 19.08.2008, подписанным сторонами 15 июля 2010г. с подтверждением, что стороны финансовых претензий друг к другу не имеют.
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 15.07.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора № Ж9 от 30.03.2005г., договору уступки прав требования от 19.08.2008 года передало Афониной Е.В. двухкомнатную <адрес>, этаж 2 в первой секции, общей площадью жилых помещений 66,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>, а истец указанную квартиру принял.
В материалах дела имеется технический паспорт на спорную <адрес>, составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца и его представителя в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Афонина Е.В. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Афонина Е.В. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 76,8 кв.м., общей площадью жилых помещений – 66,4 кв.м. на 2-ом этаже в 1-ой секции общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: Курганова Н.В.