Дело № 2-4838/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» декабря 2010 года
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре Марченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боброва Р.В. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности на не жилое помещение,
установил:
истец обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ним право собственности на 1/237 долю в праве общей долевой собственности на нежилую часть здания: подземную автостоянку общей площадью 6419 кв.м, расположенную в общественно-жилом комплексе по адресу : <адрес>
В обоснование заявленных требований истцом указано, что 30 марта 2005 г. между ответчиком и истцом был заключен договор № М170 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес> целью получения по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность машиноместо №.
Истец выполнил свои обязательства по договору о долевом участии в инвестировании строительства, полностью выплатил денежные средства, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности реализовать свое право на распоряжение своей собственностью.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
30 марта 2005 года Бобров Р.В. заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № М170 на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора с учетом дополнительных соглашений к нему является строительство и приобретение в собственность гражданина машиноместа со строительным №, расположенного по адресу: <адрес>
Обязательства по договору № М170 на долевое участие в инвестировании строительства от 30.03.2005 об оплате исполнены, что подтверждается платежным поручением №298651 от 27.04.2009 года, согласно которому истец перечислили на счет ответчика <данные изъяты>
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.
В материалах дела имеется технический паспорт на спорное нежилое помещение (лит.А1) площадью 6419 кв.м., составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях.
В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца и его представителя в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договорами в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Боброва Р.В. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности на не жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Боброва Р.В. право собственности на 1\237 доли в праве общей собственности на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью 6419кв.м. (<адрес>
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Курганова Н.В.