решение о взыскании коммунальных платежей

дело № 2-4332/2010

24 ноября 2010 года г.Пушкино

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Военного прокурора 51 Военной прокуратуры (гарнизона) в интересах Войсковой части 3641 к Хабаровой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, электроэнергии и технического обслуживания квартиры,

установил:

Военный прокурор 51 Военной прокуратуры (гарнизона) обратился в суд в интересах Войсковой части 3641 с иском к Хабаровой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, электроэнергии и технического обслуживания квартиры в размере 144459 рублей 11 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что Войсковой части 3641 на праве оперативного управления принадлежит <адрес> в <адрес>. В данном доме ответчику на основании договора найма предоставлена <адрес>, которая имеет статус служебного помещения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не осуществлял оплату жилого помещения, коммунальных услуг, электроэнергии и технического обслуживания квартиры в полном объеме от фактически произведенных начислений, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 144459 рублей 11 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, электроэнергии и технического обслуживания квартиры в размере 144459 рублей 11 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Атрошкин М.В. (л.д. 69) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал и дополнил, что ответчик в период с 2006 года по 2010 год не оплачивает коммунальные услуги. По данному поводу к Хабаровой О.В. были неоднократные обращения со стороны войсковой части. Ответчица также писала обязательство о том, что оплатить задолженность, но денежных средств не вносит. По тем льготам, по которым Хабарова О.В. обращалась, льготы ей были предоставлены. Хабарова О.В. не является военнослужащей войсковой части. Каких-либо других заявлений о предоставлении ответчице льгот, в том числе как педагогическому работнику до 2009 года в войсковую часть не поступало. Кроме этого в настоящее время льготы возмещаются органами социальной защиты в виде денежных выплат, а не предоставляются наймодателем.

Ответчик Хабарова О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, подтвердила, что в указанный период не оплачивала коммунальные услуги, но в виду того, что на неё как на воспитателя детского сада предоставляется 100% льгота по оплате жилья. В то же время пояснила, что письменных доказательств о том, что она до 2009 года обращалась с заявлением о предоставлении таких льгот, у неё не имеется. Она знает, что льготным категориям граждан органами социальной защиты населения предоставляется субсидия, которую она получает в настоящее время. Однако ранее она не могла собрать все необходимые документы, так как в отдел социальной защиты просили предоставить финансово лицевой счет, который ей войсковая часть не выдавала, пока она не оплатит задолженность. Все разговоры с сотрудниками войсковой части были в устной форме, письменных заявлений о выдаче финансово-лицевого счета в войсковую часть она не подавала. В 2010 году субсидию получает, но почему продолжает не оплачивать коммунальные платежи и квартплату, объяснить не может.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилой <адрес> находится на праве оперативного управления Войсковой части 3641(л.д.34-38).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №1101 от 24 июля 1996 года утверждена служебная жилая площадь войсковой части 3641 в <адрес> по указанному выше адресу, в том числе <адрес> (л.д.39).

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета и выписки из домовой книги усматривается, что нанимателем квартиры на условиях договора найма специализированного жилого помещения по <адрес> в <адрес> является Хабарова О.В.. Также в квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы члены семьи нанимателя – её несовершеннолетние дети Хабаров С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хабаров П.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хабарова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17,18-20).

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В материалы дела войсковой частью 3641 представлена справка, согласно которой за Хабаровой О.В., проживающей на территории жилого городка войсковой части 3641 по адресу: <адрес> <адрес>, числится задолженность: за период с 01.01.2006 года по 31.12.2006 года – 28053,85 руб., за период с 01.01.2007 года по 31.12.2007года – 41316,72 руб., за период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года – 48859,80 руб., за период с 01.01.2009 года по 31.12.2009 года – 26228,74 руб., общая задолженность составила 144459 рублей 11 копеек.

Также в материалах дела имеются лицевые счета на нанимателя Хабарову О.В. по указанной квартире, из которых следует о наличие вышеуказанной задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, электроэнергии и технического обслуживания квартиры и произведены расчеты этих начислений.

Кроме этого, из лицевых счетов также следует, что с 2006 года Хабаровой О.В. предоставлялась скидка 30% на указанные услуги в виду оформления льготы «многодетной семье». Однако с учетом уменьшения начислений по данной льготе, задолженность у Хабаровой О.В. за 2006 год составила 28053 рубля 85 копеек, за 2007 год -41316 рублей 72 копейки, за 2008 год -48859 рублей 80 копеек ( л.д.18-19, 16).

С ДД.ММ.ГГГГ Хабаровой О.В. также оформлена льгота как педагогическому работнику, проживающему и работающему в сельской местности. Как следует из финансового лицевого счета льготы, предусмотренные п. 5 ст. 55 Закона РФ от 10.07.1992 N 3266-1 "Об образовании" предоставлялись, поскольку на предусмотренные законом услуги оплата не начислялась. С ноября 2009 года начисления возобновились, поскольку произошла «монетизация льгот», расходы по оплате жилья, коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры стали органами социальной защиты возмещаться в денежной форме путем перечисления денежных средств ответчику. С учетом вышеизложенного, задолженность за 2009 год у Хабаровой О.В. составила 26228 рублей 74 копейки ( л.д.18). Общая задолженность за период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2009 года составляет 144459 рублей 11 копеек.

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих возражений ответчик Хабарова О.В. не представила суду убедительных доказательств о возможном несоответствии взыскиваемой суммы и расчетов задолженности либо создании ей со стороны истца препятствий в получении финансового лицевого счета для получения субсидии.

Как следует из самих объяснений Хабаровой О.В., она подтверждает, что в указанный период с 01 января 2006 года по 31 декабря 2009 года она не оплачивала необходимые платежи за квартиру. Хабарова О.В. также подтвердила, что не оплачивает квартплату и коммунальные услуги и по настоящее время, в то время как эти расходы ей возмещаются в течение года путем перечисления субсидии на сберегательную книжку. Почему ответчица не использует перечисляемую ей денежную субсидию для оплаты квартплаты и коммунальных услуг, Хабарова О.В. объяснить суду не смогла.

Оформление льгот носит заявительный характер, что не отрицает и сама Хабарова О.В.. Несмотря на её доводы о том, что она обращалась для предоставления льгот в войсковую часть, где в предоставлении льгот как педагогическому работнику ей отказали, а затем не выдавали необходимый для получения льгот финансово –лицевой счет, таких доказательств со стороны Хабаровой О.В. суду не представлено. Данные обстоятельства опровергаются как представителем истца, так и сведениями из Войсковой части ( л.д. 78), а также сведениями из вышеуказанных лицевых счетов ( л.д. 18-20). Все льготы, о которых Хабарова О.В. заявляла и которые просила предоставить, в том числе как педагогическому работнику, ответчица получала с момента обращения в войсковую часть.

О том, что Хабаровой О.В. необходимо оплачивать указанную задолженность, она также знала. В том числе предоставляла письменное обязательство, оплатить задолженность до 01 декабря 2009 года ( л.д.22).

При таких обстоятельствах и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из ст. 103 ГПК РФ следует, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Сумма госпошлины составляет 4089 рублей 18 копеек, исходя из подлежащей взысканию денежной суммы 144459 рублей 11 копеек.

Руководствуясь ст. ст.153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые Военного прокурора 51 Военной прокуратуры (гарнизона) в интересах Войсковой части 3641 к Хабаровой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, электроэнергии и технического обслуживания квартиры удовлетворить.

Взыскать с Хабаровой О.В. в пользу Войсковой части 3641 задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, электроэнергии и технического обслуживания квартиры в размере 144459 рублей 11 копеек (сто сорок четыре тысячи четыреста пятьдесят девять рублей одиннадцать копеек).

Взыскать с Хабаровой О.В. в доход государства госпошлину в размере 4089 рублей 18 копеек (четыре тысячи восемьдесят девять рублей восемнадцать копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13декабря 2010 года.

Судья: ....

....