дело № 2-4311/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 октября 2010 года г.Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Чернозубова О.В.,
при секретаре судебного заседания Степановой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усенко Н.В. к СНТ «Южный» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Усенко Н.В. обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в СНТ «Южный». В обоснование своих требований истец указала, что 21.06.1996г. она была принята в члены СТ «Южный» и ей предоставлен земельный участок № площадью 743 кв.м. В 1992 году было создано садово-огородное товарищество «Южный». Постановлением Главы администрации пос. Лесной №4 от 18.01.1993г. за товариществом закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 6,20 га. Границы земельного участка товарищества были согласованы главным архитектором, председателем Райкомзема Пушкинского района, председателем поселкового совета и смежным землепользователем – Радиоцентром №1. В 2003 году садоводческое товарищество «Южный» преобразовано в СНТ. Границы предоставленного земельного участка никогда не менялись, споров по границам нет, акт согласования и установления границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями и СНТ «Южный». Истец считает, что имеет право на бесплатное оформление права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гудков С.И. поддержал исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель СНТ «Южный» председатель товарищества Бондарчук Л.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.
Суд, выслушав представителя истца, огласив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами гражданского и земельного законодательства.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Согласно ч. 4 ст.28 ФЗ РФ № 66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя».
Согласно содержанию данной нормы права условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Истец является членом СНТ «Южный» и в её пользовании находится земельный участок № площадью 743 кв.м., что подтверждается справкой председателя СНТ «Южный» (л.д.8), выпиской из протокола № 44 от 21.06.1996г. общего собрания СНТ «Южный» (л.д.7).
Постановлением № 37 от 15.05.1992 года Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области «О регистрации Устава СОТ «Южный» зарегистрирован Устав садово-огородного товарищества «Южный».
Согласно постановлению № 4 от 18.01.1993 года Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области «О выдаче свидетельств на право бессрочного пользования земельным участком садово-огородническому товариществу Южный» за садово-огородным товариществом «Южный» закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 6,20 га, фактически занимаемый садово-огородными участками СОТ «Южный» (л.д.8). На основании указанного постановления Администрацией пос. Лесной Пушкинского района Московской области садово-огородному товариществу «Южный» выдано Свидетельство №175 от 19.01.1993г. на право бессрочного пользования земельным участком площадью 6,20 га (л.д.18).
В соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) СОТ «Южный» является правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью 62000 кв.м. с кадастровым номером 50:13:06 01 46:252, категория земель - земли поселений (л.д.22).
Схема земельного участка площадью 6,20 га, выделенного садовому товариществу, и границы данного земельного участка были согласованы с главным архитектором, председателем Райкомзема Пушкинского района, Председателем поселкового совета, смежным землепользователем-Радиоцентром №1.
В 2003 году СОТ «Южный» было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Южный», согласно пункту 1.5 Устава СНТ «Южный» земельный участок площадью 6,2 га предоставлен товариществу на праве бессрочного бесплатного пользования на основании указанного выше постановления № 4 от 18.01.1993года.
Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Южный», что подтверждается заключением правления СНТ «Южный», выкопировкой из генплана, схемой земельного участка площадью 6,20 га, выделенного садовому товариществу. Истцом представлен межевой план, схема расположения земельного участка, акт установления и согласования границ, содержащий описание границ, подтверждающий отсутствие споров по границам
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец является членом СНТ «Южный», которому в установленном порядке предоставлен земельный участок для целей садоводства. Спорный земельный участок закреплен за истцом, находится в границах СНТ «Южный», споры по границам отсутствуют.
Приведенные выше обстоятельства позволяют применить ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок.
Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в пользовании истца, на бесплатной основе.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Усенко Н.В. к СНТ «Южный» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Усенко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 743 кв.м., расположенный в СНТ «Южный» по адресу: <адрес>, СНТ «Южный».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
Судья: ....
....
....
....
....