Дело № 2-4932/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» декабря 2010 года
председательствующего судьи Щелканова М.В.,
при секретаре Королевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Ш.А. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
истец обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ним права собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что 30 марта 2005 г. между ответчиком и ООО «ТД «ИЛИта» заключен договор № ПЖ1 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес>. По результатам долевого участия истцу должно быть передано в собственность спорное нежилое помещение. Истец выполнил обязательства по договору о долевом участии в инвестировании строительства, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на нежилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Матюхин Е.Г. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
30 марта 2005 года Хабибуллин Ш.А. заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договор № ПЖ1 на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора с учетом дополнительных соглашений является строительство и приобретение в собственность гражданина нежилого помещения №, находящееся в Комплексе на цокольном этаже, общей площадью 653,5 кв.м.
Истец полностью исполнил обязательства по договору, что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору № ПЖ1 от 30.03.2005г., подписанным сторонами 02.07.2010г.
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>
По акту приема-передачи помещения (передаточному акту) от 02.07.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора № ПЖ1 от 30.03.2005г. передало Хабибуллину Ш.А. нежилое помещение №, находящееся на цокольном этаже, общей площадью помещений по результатам окончательного обмера Пушкинского филиала ГУП МО МОБТИ 653,5 кв.м.
В материалах дела имеется технический паспорт на спорное нежилое помещение №, составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять доводам истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Хабибуллина Ш.А. к ООО «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Хабибуллиным Ш.А. право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 653,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь