Решение о признании права собственности на квартиру как результат долевого участия в строительстве

дело № 2-4851/2010

«10» декабря 2010 года

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

с участием прокурора

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Н.В. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что 27.10.2004 между истцом и ответчиком заключен договор № 0118/Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве. Предметом договора являлось строительство и приобретение в собственность истца квартиры по адресу: <адрес> Денежные средства перечислены истцом по договору в полном объеме. До настоящего времени право собственности истца на данную квартиру не зарегистрировано, поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по сдаче необходимых документов в Управление Росреестра.

В судебном заседании истец Михайлов Н.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено.

27.10.2004 между истцом и ответчиком ОАО «Мособлкапстрой» заключен договор о долевом участии в инвестировании и строительстве.

Предметом договора является инвестирование истцом строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Результатом долевого участия истца в строительстве является передача в его собственность квартиры № в указанном жилом доме.

Истец исполнил свои обязательств по договору, перечислив ответчику денежные средства в сумме 882100 руб.

Обязательства истца исполнены в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов.

В соответствии с постановлением главы Пушкинского района от 30.12.2005 № 3417 жилой дом по указанному адресу принят в эксплуатацию.

В соответствии с актом приема-передачи от 10.07.2008 квартира передана истцу.

Истец лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлен необходимый пакет документов в органы, осуществляющие государственную регистрацию права собственности.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять доводам истца в части невозможности осуществить действия по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

В связи с чем требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению.

В рамках обязательств по договору истец перечислил ответчику 882100 руб. Государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 12021 руб. Истцом уплачено при подаче иска 1000 рублей. С ответчика в пользу бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию 11021 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Михайлова Н.В. к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Михайловым Н.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» госпошлину в сумме 11021 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 15.12.2010.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь