дело № 2-4602/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 ноября 2010 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Велюхановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первого заместителя военного прокурора Московского военного округа в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации к Рамадану Р.А., Клубковой О.В., Аношкину И.В. о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества и восстановления положения, существовавшего до нарушения права собственности Российской Федерации,
ус т а н о в и л:
Первый заместитель военного прокурора Московского военного округа обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ к Рамадану Р.А., Клубковой О.В., Аношкину И.В. о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества – здание детского комбината по адресу: <адрес>, общей площадью 1039,6 кв.м. и восстановления положения, существовавшего до нарушения права собственности Российской Федерации.
В обоснование своих требований истец указал, что в 1966 г. Министерством машиностроения легкой и пищевой промышленности и бытовых приборов СССР построен детский комбинат под названием «Ромашка», который передан на баланс совхоза «Память Ильича». В 1988 году здания и сооружения детского комбината переданы на баланс НПО «Агат». В 1991 году задние яслей передано на баланс пансионата «Подмосковье». Распоряжением Госкомитета России от ДД.ММ.ГГГГ пансионат «Подмосковье» передан в полное хозяйственное ведение Министерства обороны РФ. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № на базе пансионата «Подмосковье» сформирован военный дом отдыха (ВДО) «Космодром». На основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-р все недвижимое имущество в <адрес>, в том числе, детский сад-ясли, изъято из оперативного управления КЭЧ 198 и закреплено за ВДО «Космодром». Детский сад-ясли внесен в реестр федерального имущества за ВДО «Космодром». В силу постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ полномочиями по управлению федеральным имуществом Вооруженных сил переданы в ведение Министерства обороны РФ. Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРП собственником здания яслей является Рамадан Р.А. на основании договора купли-продажи от 08.02.2007 года, заключенного с Аношкиным И.В., который приобрел право собственности на указанное имущество на основании договора купли-продажи у Клубковой О.В.. Основанием для регистрации права собственности на имущество у Клубковой О.В. послужило определение мирового судьи от 24.10.2006 года, которое было отменено вышестоящим судом. При новом рассмотрении дела в удовлетворении указанного иска Клубковой О.В. отказано. Поскольку сделка по приобретению права собственности Клубковой О.В. на спорное имущество является ничтожной, то все последующие сделки с данным имуществом также являются ничтожными, не влекущими юридических последствий. Несмотря на то, что указанное имущество находится в фактическом ведении ВДО «Космодром», право собственности на детский сад-ясли зарегистрировано за Рамадан Р.А., что лишает Российскую Федерацию права распоряжения этим имуществом. Поэтому истец просит признать право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества – здание детского комбината общей площадью 1039,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права собственности РФ на данное имущество, путем признания недействительным зарегистрированного права собственности гражданина Рамадана Р.А. на объект недвижимого имущества - здание детского комбината общей площадью 1039,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Военного прокурора по доверенности помощник военного прокурора Дёмин А.А. ( л.д.218) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
Представитель истца Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело без его участия (л.д.104).
Ответчики Рамадан Р.А., Аношкин И.В., Клубкова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, телеграммами.
Представитель третьего лица ГУ «Военный дом отдыха «Космодром»» по доверенности Шиканов М.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные военным прокурором, поддержал.
Представитель третьего лица УФРС по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что определением исполняющего обязанности мирового судьи 201-го судебного участка Пушкинского судебного района от 24 октября 2006 года прекращено производство по гражданскому делу по иску Клубковой О.В. к ГУП «Племсадпитомник» о признании права собственности на спорный объект недвижимости, в связи с заключение по делу мирового соглашения и утверждения его судом, которым за Клубковой О.В. признано право собственности на здание детского комбината общей площадью 1039,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 71).
На основании данного определения мирового судьи Клубкова О.В. зарегистрировала право собственности на здание детского комбината (л.д.78).
ДД.ММ.ГГГГ Аношкин И.В. приобрел указанное имущество у Клубковой О.В. и продал его по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Рамадану Р.А. (л.д. 81).
Определением Пушкинского городского суда от 21 октября 2008 года определение исполняющего обязанности мирового судьи 201 судебного участка Пушкинского судебного района Московской области от 24 октября 2006 года отменено и дело направлено на новое рассмотрение мировому судье, который 24.12.2008 года передал дело по подсудности в Пушкинский городской суд.
Решением Пушкинского городского суда от 15.05.2009 года иск Клубковой О.В. к ГУП «Племсадпитомник», Военному дому отдыха «Космодром» о признании права собственности на нежилое здание оставлен без удовлетворения (л.д. 63-72).
Из данного решения Пушкинского городского суда от 15.05.2009 года следует, что Клубкова О.В. приобрела здание детского комбината на основании договора купли-продажи от 22 сентября 1992 года, заключенного между ней и ПНО «Мосплодпитомник» Ордена Ленина совхоз «Память Ильича» (правопреемник ГУП «Племсадпитомник»). На момент заключения данной сделки, нежилое здание детского комбината общей площадью 1039,6 кв.м., основной площадью 620,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, дер. Коптелино, находилось в государственной собственности и было зарегистрировано за совхозом «Память Ильича».
При этом это имущество относилось исключительно к федеральной собственности, в связи с чем ПНО «Мосплодпитомник» не мог самостоятельно распорядиться зданием детского комбината, поскольку для совершения сделки в соответствии с п.15 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 « О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» требовалось распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом РФ, либо в случае делегирования полномочий решение соответствующего министерства или ведомства.
Поэтому указанная сделка от ДД.ММ.ГГГГ заключенная между НПО «Мосплодпитомник» и Клубковой О.В. была признана судом как ничтожная, и такая сделка не могла порождать у Клубковой О.В. права и обязанности по договору с момента её заключения ( л.д. 63-70).
Из материалов дела следует, что распоряжением Госкомитета России по управлению государственным имуществом от 21 апреля 1993 года № 700-р спорное имущество передано в полное хозяйственное ведение Министерства обороны России без изменения формы собственности ( л.д.27).
Приказом от 16.07.1993 года № 188 на базе пансионата «Подмосковье» сформирован военный дом отдыха (ВДО) «Космодром» ( л.д.28).
На основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 30.03.2006 года № 639-р все недвижимое имущество в <адрес>, в том числе, детский сад-ясли, изъято из оперативного управления КЭЧ 198 и закреплено за ВДО «Космодром» ( л.д.46-50).
Согласно выписке из реестра федерального имущества от 24 мая 2007 года детский сад-ясли значится в реестре федерального имущества за военным домом отдыха «Космодром» ( л.д. 56-59).
В силу ст. 1 п.12 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных сил РФ, других войск, воинских формирований является федеральной собственностью.
В соответствие с постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 « О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.
Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ установлены способы защиты нарушенных прав, к которым, в том числе, относится признание права и восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
Статья 304 Гражданского Кодекса РФ предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.
В настоящем деле нарушения прав связаны с распоряжением ответчиками спорным зданием без согласия собственника и с государственной регистрацией их прав на спорный объект.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности ( пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В связи с этим иск о признании права как способ правовой защиты, избранный прокурором в интересах РФ, в качестве владеющего собственника, следует признать правильным.
Как ранее отмечалось, основанием для регистрации права собственности Рамадана Р.А. на здание детского сада послужил договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Аношкиным И.В. и Рамаданом Р.А.
Основанием для регистрации права собственности Аношкина И.В. явился договор купли-продажи, заключенный с Клубковой О.В. ДД.ММ.ГГГГ, которая в силу решения Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не приобрела права собственности на указанное имущество, заключив ничтожную сделку.
Согласно ст. 92 ГК РСФСР, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом.
В соответствие со ст. 48 ГК РСФСР, п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Принимая во внимание, что в результате совершения вышеуказанной ничтожной сделки у Клубковой О.В. право собственности на спорное имущество не возникло и возникнуть не могло, все последующие сделки –договора купли-продажи, заключенные между Клубковой О.В. и Аношкиным И.В., и между Аношкиным И.В. и Рамаданом Р.А., также являются ничтожными, не влекущими юридических последствий для сторон.
По этой причине возникшее у Рамадана Р.А. на основании ничтожной сделки право собственности на спорный объект недвижимости является недействительным, а положение, существовавшее до нарушения права собственности РФ на данное недвижимое имущество, подлежит восстановлению путем признания права собственности за Российской Федерацией, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Первого заместителя военного прокурора Московского военного округа в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации к Рамадану Р.А., Клубковой О.В., Аношкину И.В. о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества и восстановления положения, существовавшего до нарушения права собственности Российской Федерации удовлетворить.
Признать право собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества –здание детский комбинат, общей площадью 1039,60 кв.м., лит. Б, инвентарный номер 228:067-18922, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать недействительной запись № 50-50-13/012/2007-228 от 16 февраля 2007 года о регистрации права собственности Рамадана Р.А. на объект недвижимого имущества –здание детский комбинат, общей площадью 1039,60 кв.м., лит. Б, инвентарный номер 228:067-18922, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 10 декабря 2010 года.
Судья: .....
.....