дело № 2- 3927\2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2010 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малютина А.А. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ « Комягино-2» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Малютин А.А. обратился в суд с иском Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ « Комягино-2» о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска пояснила, что 20 сентября 2009 года он был принят с члены СНТ « Комягино-2» и ему был предоставлен ... Истцу выдана членская книжка, он осуществляет все необходимые платежи. Указанный земельный участок расположен в границах СНТ « Комягино-2». Постановлением Главы администрации Пушкинского района от 27 мая 1992 года № 818 были утверждены границы отвода земельного участка площадью 9,9 га под коллективное садоводство из земель совхоза « Память Ильича» в районе д. Комягино. Постановлением Главы администрации Пушкинского района от 23 февраля 1996 года № 244 земельный участок площадью 9,9 га был передан в бессрочное пользование с\т « Комягино-2». Истец по договору № 5 от 20 сентября 2009 года с СНТ « Комягино-2» осуществил – оплатив землеустроительные работы, в размере Номер обезличен. По условиям данного договора СНТ « Комягино-2» выделили ему резервный земельный участок № Номер обезличен Имеется Акт выполненных работ. Споров по границам его земельного участка с владельцами смежных земельных участков не имеется. Границы земельного участка согласованы с владельцами смежных участков, с СНТ. Акт согласования и установления границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями. По геодезической съемки площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Зарегистрировать свое право истец не может, поскольку отсутствует регистрация права на СНТ на данный участок, предоставленный истцу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за Малютиным Александром Александровичем право собственности на земельный участок ...
Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности ФИО5. оставил рассмотрение данного вопроса в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда.
Ответчик представитель СНТ « Комягино-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие ( л.д. 40).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Истец является членом СНТ « Комягино- 2 », что подтверждается справкой выданной председателем правления СНТ « Комягино-2 » ФИО6 ( л.д. 6) и копией членской книжкой на имя Малютина А.А. ( л.д. 16-17 ).
Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 818 от 27 мая 1992 года « об утверждении границ отвода земельного участка ЦНИП ВНИИ Стройдормаш под коллективное садоводство из земель совхоза « Память Ильича» в районе д. Комягино» - утверждены границы отвода земельного участка площадью 9,9 га в т.ч. пашня 9,5 га, сенокос заболоченный – 0,4 га. Районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать Государственный акт на право бессрочного ( постоянного) пользования землей ( л.д. 30).
Постановлением Главы Администрации Пушкинского района Московской области № 244 от 23.02.1996 года были переданы земли общего пользования, площадью 3,66 га, в аренду, соком на 49 лет, с правом выкупа садоводческому товариществу « Комягино-2» ( л.д. 31).
В материалы дела представлен договор № 5 от 20 сентября 2009 года заключенный между СНТ « Комягино-2»и Малютиным А.А. о проведении землеустроительных работ для постановки на государственный кадастровый учет земельный участок принадлежащего на праве бессрочного пользования за СНТ « Комягино-2». СНТ « Комягино-2» за это выделяет резервный участок Номер обезличен ( л.д. 7-8).
Из представленного в материалы дела акта № б\н о выполнении работ, следует, что настоящий акт составлен в подтверждении того, что услуги по договору № 5 от 20 сентября 2009 года выполнены полностью и в срок ( л.д. 9). В материалы дела также представлен передаточный акт по которому СНТ « Комягино-2» в соответствии в договором № 5 и согласно протоколу № 04\09 заседания правления от 20 сентября 2009 года передало Малютину А.А. земельный участок ... ( л.д.10).
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во – первых, членство в данном некоммерческом объединении, во – вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.
Из материалов дела следует, что участок истца находится в границах СНТ « Комягино-2 », что подтверждается планом земельного участка ( л.д. 15). Из представленного акта согласования границ земельного участка следует, что споры по границам отсутствуют( л.д. 14).
Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Малютина А.А. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ « Комягино-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Малютиным Александром Александровичем право собственности на земельный участок ...
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.
СУДЬЯ: