Дело № 2-547/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» января 2011 года
председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,
при секретаре Чижовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дранкевич Г.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
Дранкевич Г.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ней права собственности на квартиру <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 30 марта 2005 г. сторонами заключен договор № Ж352 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес>, с целью приобретения в собственность истца двухкомнатной квартиры. Истец со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру (л.д.2-3).
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
30 марта 2005 года Дранкевич Г.А. заключила с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж352 на долевое участие в инвестировании строительства (л.д. 4-17). Предметом договора с учетом дополнительного соглашения от 26.07.2010г. является строительство и приобретение в собственность гражданина двухкомнатной квартиры №, находящейся в Комплексе <адрес>
Истец полностью исполнил обязательства по договору, что подтверждается актом о выполнении инвестиционных обязательств по договору № Ж352 от 30.03.2005г., подписанным сторонами 26.07.2010г. (л.д.22).
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>.
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 26.07.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение договора № Ж352 от 30.03.2005г. передало истцу двухкомнатную квартиру № этаж 23 в 1-й секции, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 62,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а истец указанную квартиру принял (л.д.21).
В материалах дела имеется технический паспорт на спорную квартиру №, составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях (л.д. 28-31).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением ответчиком полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Дранкевич Г.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Дранкевич Г.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью всех частей здания 62,40 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 55,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 17 января 2011 года.
Судья: