решение о приватизации квартиры

дело № 2-668/2011

«18» января 2011 года

в составе:

председательствующего судьи Бакулина А.А.,

при секретаре Ермиловой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаниной Г.В. к 202 Квартирно-эксплуатационной части района, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Потанина Г.В. обратилась в суд с иском к ответчику 202 Квартирно-эксплуатационной части района (далее 202 КЭЧ района) и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска истица указала, что на основании ордера № 958 от 14 апреля 1989 года она вселились по договору социального найма в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истица просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру <адрес>

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ранее в приватизации она не участвовал, проживает в спорной квартире по договору социального найма, с 1989 года, пояснила суду, что с 27 октября 2008 года спорная квартира не находится в закрытом военном городке и не является служебной, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель 202 КЭЧ района и Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела судом извещены телеграммами.

Третьи лица – Манакова А.И. и Потанин С.Е. в судебном заседании не явились, направили в суд заявление об отказе от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истца.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлены, следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Спорную квартиру по договору социального найма занимает истец Потанина Г.В. и третьи лица – Манакова А.И. и Потанин С.Е., которые в отказались от приватизации спорной квартиры в пользу истицы.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11), копией финансового лицевого счета (л.д. 12) и ордером на квартиру (л.д. 10).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Обстоятельство, что 202 КЭЧ района приватизацию жилых домов не осуществляет по причине отсутствия предусмотренного действующим законодательством отдельного порядка по приватизации жилищного фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков, является несостоятельным, поскольку по смыслу указанной нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», следует, что право на осуществление приватизации гражданина не может зависеть от наличия либо отсутствия отдельного порядка в организации, на праве оперативного управления которой находится жилищный фонд.

Данная позиция изложена в пункте 4 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из технического и кадастрового паспортов БТИ следует, что собственник жилого дома, в котором находится спорная квартира, отсутствует (л.д.15-21).

Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на праве оперативного управления в 202 КЭЧ района, что подтверждается ответом начальника 202 КЭЧ района (л.д.6)..

Жилой дом не находится на территории закрытого военного городка, что подтверждается перечнем закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 01 июня 2000 г. N 752-р, а также утвержденным распоряжением Правительства РФ от 27 октября 2008 года № 1563-р.

При указанных обстоятельствах, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

В силу ст. 217 ГК РФ у истца возникает право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потаниной Г.В. к 202 Квартирно-эксплуатационной части района, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Потаниной Галиной Васильевной право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись А.А. Бакулин

<данные изъяты>

<данные изъяты>