Решение о признании права собственности на квартиру как результат долевого участия за супругами в равных долях

дело № 2-619/2011

«21» января 2011 года

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

с участием прокурора

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таран О.В. к Таран Е.А., ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на ? доли квартиры и встречный иск Таран Е.А. к Таран О.В., ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на ? доли квартиры,

установил:

Таран О.В. обратился в суд с иском к Таран Е.А. о признании права собственности на долю в квартире. В обоснование иска указал, что 20.12.2004 между Таран Е.А. и ОАО «Мособлкапстрой» заключен договор о долевом участии в инвестировании и строительстве, согласно которому Таран Е.А. приобретает право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, при условии оплаты по договору. Обязательства по договору исполнены в полном объеме. Жилой дом по указанному адресу введен в эксплуатацию. Ответчик ОАО «Мособлкапстрой» не исполнило обязательства по договору, а именно не представило необходимые документы в органы регистрации, что препятствует регистрации права собственности. В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса истец просит также произвести раздел данного имущества и признать за истцом право собственности на ? доли спорной квартиры. Ответчик Таран Е.А. предъявила встречные требования о признании права собственности на ? доли спорной квартиры.

В судебном заседании истец Таран О.В. и его представитель Рыхлова Е.М. поддержали заявленные требования. Встречный иск Таран Е.А. признали. Последствия признания иска судом разъяснены.

Ответчик Таран Е.А. в судебном заседании признала исковые требования. Последствия признания иска судом разъяснены.

Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Судом установлено.

20.12.2004 между Таран Е.А и ответчиком ОАО «Мособлкапстрой» заключен договор о долевом участии в инвестировании и строительстве № 0140/Л-С.

Предметом договора является инвестирование истцом строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Результатом долевого участия истца в строительстве является передача в собственность Таран Е.А. квартиры № № в указанном жилом доме.

Таран Е.А. исполнила свои обязательств по договору, перечислив ответчику денежные средства в сумме 523920,4 руб.

Обязательства истца исполнены в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 10.07.2008 жилой дом по указанному адресу принят в эксплуатацию.

В соответствии с актом приема-передачи от 10.07.2008 квартира передана Таран Е.А.

Таран Е.А. лишена возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлен необходимый пакет документов в органы, осуществляющие государственную регистрацию права собственности.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Таран Е.А. выполнила обязательства, возложенные на нее договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять доводам истца в части невозможности осуществить действия по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.

В связи с чем на спорную квартиру может быть признано право собственности.

Суд соглашается с доводами истца и ответчика о том, что данная квартиры является супружеским имуществом.

Требование о разделе супружеского имущества также подлежит удовлетворению, поскольку договор долевого участия заключен в период брака. Оплата по договору также произведена в период брака. Суд принимает признанием ответчиком иска и признание истцом встречного иска, что не нарушает права и интересы других лиц и соответствует закону.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ доли супругов признаются равными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Таран О.В. к Таран Е.А., ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на ? доли квартиры и встречный иск Таран Е.А. к Таран О.В., ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности на ? доли квартиры удовлетворить.

Признать за Таран О.В. и Таран Е.А. право собственности в равных долях (по ? доли) на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь