Решение о прекарщении права пользования и снятии с регистрационного учета

дело № 2-248/2011

«20» января 2011 года

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

с участием прокурора

при секретаре Семенец Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нерушай А.А. к Еналееву К.Р. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Нерушай А.А. обратился в суд с иском к Еналееву К.Р. о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал следующее. 31.08.2010 истец приобрел в собственность ? доли дома и земельный участок по адресу: <адрес>. Примерно через месяц после заключения договора к истцу пришел Еналеев К.Р. и сказал, что он зарегистрирован в указанном доме, о чем имеется отметка в паспорте. При заключении договора купли-продажи истец не знал, что в доме зарегистрирован Еналеев К.Р. Просит суд снять Еналеева К.Р. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Илюхина С.Н. поддержала заявленные исковые требования. Также пояснила, что при заключении договора была получена выписка из домовой книги, где было указано, что в части дома Еналеева Р.Х. никто не зарегистрирован. Просит суд на основании ст. 292 ГК РФ прекратить право пользования ответчика и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Еналеев К.Р. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третьи лица Завьялова В.И., Назаренко Г.Н., Быковский Н.П., Бобров А.Л., Боброва Ю.Л. не явились, о слушании дела извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, где указали, что Еналеев К.Р. на принадлежащей им доле дома не был зарегистрирован.

Третье лицо Еналеев Р.Х. направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, где указал, что Еналеев К.Р. его сын, который зарегистрирован в его доле дома. С сыном у истца постоянные скандалы. Иск поддерживает.

Ответчик Еналеев К.Р. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался судом по адресу регистрации.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заявленные требования по существу являются требованиями о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета путем направления телеграммы.

Судом установлено.

28.01.1983 г. Еналеев Р.Х. на основании договора купли-продажи жилого дома приобрел ? доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Еналеев К.Р. является сыном Еналеева Р.Х. Еналеев К.Р. зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес>, как член семьи Еналеева Р.Х. Факт регистрации по месту жительства подтверждается ответом Пушкинского отдела ОУФМС по МО.

Сособственниками домовладения являются третьи лица Завьялова В.И., Назаренко Г.Н., Быковский Н.П., Бобров А.Л., Боброва Ю.Л.

31.08.2010 между Еналеевым Р.Х. и Нерушай А.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, согласно которому Еналеев Р.Х. продал Нерушай А.А. ? доли жилого дома и земельный участок площадью 495 кв.м. по адресу: <адрес>л.д. 8). Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно п. 3.2. Договора указанное недвижимое имущество продается свободным от прав третьих лиц.

Согласно п. 3 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенное, в связи с переходом права собственности на ? доли дома у ответчика прекратилось право пользования жилым домом.

Согласно п. 31. Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

С учетом изложенного иск Нерушай А.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Нерушай А.А. к Еналееву К.Р. о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Еналеева К.Р. ? долей жилого дома по адресу: <адрес>

Снять Еналеева К.Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи заинтересованным лицом заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь