дело № 2-618/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«21» января 2011 года
Пушкинский городской суд Московской областив составе:
председательствующего судьи Щелканова М.В.
с участием прокурора
при секретаре Чижовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности, взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, взыскании денежных средств и компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что 04.02.2004 между истцом и ответчиком заключен договор № 0054/Л-С о долевом участи в инвестировании и строительстве. Предметом договора являлось строительство и приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Денежные средства перечислены истцом по договору в полном объеме. По акту приема-передачи от 30.12.2005 ответчик передал истцу указанную квартиру. До настоящего времени право собственности истца на данную квартиру не зарегистрировано. Кроме того, для оформления право собственности на квартиру истец с ответчиком заключил Договор от 01.02.06 № 109ПС/1-ЛС, согласно которому ответчик взял на себя обязательства по сбору документов, необходимых для регистрации права собственности истца на квартиру. Стоимость работ 15000 рублей. Денежные средства оплачены истцом. Ответчик не исполнил обязательства по данному договору. Просит суд признать право собственности на квартиру. Также просит суд взыскать с ответчика уплаченные по договору 15000 руб. и моральный вред в сумме 15000 руб. за неисполнение обязательств по договору.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Также пояснил, что моральный вред просит взыскать за неисполнение обязательств по договору № 109ПС/1-ЛС от 01.02.2006 в рамках Закона «О защите прав потребителей».
Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Судом установлено.
04.02.2004 между истцом и ответчиком ОАО «Мособлкапстрой» заключен договор о долевом участии в инвестировании и строительстве.
Предметом договора является инвестирование истцом строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Результатом долевого участия истца в строительстве является передача в его собственность квартиры <адрес> в указанном жилом доме.
Истец исполнил свои обязательств по договору, перечислив ответчику денежные средства в сумме 667191,08 руб.
Обязательства истца исполнены в полном объеме, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов от 30.12.2005 года.
В соответствии с постановлением главы Пушкинского района от 30.12.2005 № 3417 жилой дом по указанному адресу принят в эксплуатацию.
В соответствии с актом приема-передачи от 30.12.2005 квартира передана истцу.
Истец лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлен необходимый пакет документов в органы, осуществляющие государственную регистрацию права собственности.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем у суда нет оснований не доверять доводам истца в части невозможности осуществить действия по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
В связи с чем требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению.
Как установлено судом, 01.02.06 между истцом и ответчиком заключен договор № 109ПС/1-ЛС на оказание услуг по оформлению прав собственности, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства по сбору пакета документов, необходимого для регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> последующей государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Стоимость работ составляет 15000 рублей.
Истец исполнил обязательства по договору, выплатив ответчику 15000 руб., что подтверждается платежным поручением от 03.03.2006 (л.д. 23). Ответчиком обязательства не исполнены.
Согласно ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании 15000 руб., уплаченных по договору от 01.02.2006, подлежат удовлетворению.
При определении размера компенсации морального вреда (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей») суд исходит из принципа разумности и справедливости. Заявленная истцом компенсация морального вреда в сумме 15000 руб. не соответствует требованиям разумности и справедливости. Суд полагает возможным определить размер подлежащего взысканию морального вреда в сумме 4000 руб.
Цена иска составляет 682191,08 руб. (667191,08 руб., уплаченные по договору от 04.02.2004, и 15000 руб., уплаченные по договору от 01.02.2006). Государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 10021,91 руб. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. С ответчика в пользу бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию 10021,91 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Попова Константина Юрьевича к ОАО «Мособлкапстрой» о признании права собственности, взыскании денежных средств и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Признать за Поповым Константином Юрьевичем право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в пользу Попова Константина Юрьевича 15000 руб., уплаченные по договору от 01.02.2006, а также 4000 руб. в счет компенсации морального вреда, всего 19000 руб.
Взыскать с ОАО «Мособлкапстрой» в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» госпошлину в сумме 10021,91 руб.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь