дело № 2-511/2011
заочное
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«13» января 2011 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской областив составе:
председательствующего судьи Бакулина А.А.,
при секретаре судебного заседания Малюковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Власову К.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» (далее ООО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к ответчику Власову К.О. о взыскании заложенности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 533 руб. 26 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1925 руб. 99 коп.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик занимает по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако в течение длительного времени оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится им не в полном объеме, в связи с чем, в период с 01 января 2006 г. по 31.10.2010 г. образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.
Представитель истца ООО «ЕРКЦ» по доверенности (л.д. 4) Магурин И.Н. в судебном заседании иск поддержал, уменьшив сумму иска, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 50038 рублей 28 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины, также просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Власов К.О. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, что подтверждается распиской о получении судебной повестки (л.д.53).
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом и подтверждается материалами дела (л.д. 54 – финансово-лицевой счет), ответчик занимает по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> одновременно являясь пользователем жилищно-коммунальных услуг.
Согласно агентскому договору № 02/10-УК от 01 января 2010 года (л.д. 43), заключенного между ООО «ЕРКЦ» и «Управляющей компанией «Лесной», истец принял на себя обязательство осуществлять функции по начислению и сбору с пользователя платежи за жилищно-коммунальные услуги.
В материалы дела истцом представлены копии договоров, заключенные с поставщиком коммунальных услуг МУП «Объединенная дирекция ЖКХ», обслуживающих муниципальные жилые дома, в том числе и дом, в котором находится квартира ответчиков, в качестве управляющей организации.
В силу ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из изложенных выше норм следует, что наниматель жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с правилами, изложенными в ст. 155 ЖК РФ.
Поскольку указанная норма права, ответчиком была нарушена, образовалась задолженность.
В обоснование суммы задолженности, стороной истца представлен расчет взыскиваемой суммы, в виде лицевого счета квартиросъемщика (л.д. 6-10).
Ответчик, данный расчет не оспорил, своего расчета суду не представил.
В силу ст. 309 и 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, ответчиком не представлено суду доказательств, того, что истцом не правомерно производятся начисления на техническое обслуживание и коммунальные услуги.
Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЕРКЦ» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1925 руб. 99 коп. (л.д. 2)
На основании ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Власову К.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Власова К.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» заложенность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50038 рублей 28 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1925 руб. 99 коп., а всего на сумму 51964 руб. 27 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись А.А. Бакулин
<данные изъяты>
<данные изъяты>