Дело № 2-778\2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ« 03 » февраля 2011 года
г. Пушкино Московская областьПушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Марченко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хонер К.С. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Хонер К.С. обратилась в суд с иском к ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>. В обосновании заявленных требований истец пояснил, что на основании договора уступки права требования от 08 июля 2010 года по договору № ПЖ 42 на долевое участие в инвестировании строительства от 30 марта 2005 года и акта приема передачи от 08 июля 2010 года приобрела права на нежилое помещение общей площадью 51,80 кв.м находящееся на цокольном этаже встроено – пристроенных помещений общественно – жилого комплекса по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>, помещение №. Разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию – двухсекционного 25 этажного жилого дома со встроено – пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой – получено ответчиком 19 февраля 2010 года. На спорное нежилое помещение ГУП МОБТИ выдан технический паспорт по состоянию на 06 августа 2009 года и кадастровый паспорт от 11 декабря 2010 года. Инвентаризационная стоимость нежилого помещения составляет <данные изъяты>. Обязательства перед стороной по договору уступки права требования и перед ответчиком – ООО « ТД ИЛИта» истцом выполнены, оплата по договору произведена полностью. Однако в связи с тем, что ответчик не представил в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области необходимые документы, подтверждающие выполнение им инвестиционного контракта, истец не может зарегистрировать право собственности на построенное и сданное в эксплуатацию нежилое помещение, что препятствует реализации его права на распоряжение своей собственностью.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за Хонер К.С. право собственности на нежилое помещение общей площадью 51,80 кв.м, находящееся на цокольном этаже встроено-пристроенных помещений общественно – жилого комплекса по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>.
Представитель ответчика ООО ТД « ИЛИта» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом судебной телеграммой.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
30 марта 2005 года ФИО4 заключил с ООО « ТД ИЛИта» договор № ПЖ 42 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 5-13 ).
08 июля 2010 года между ФИО4 и Хонер К.С. был заключен договор уступки права требования на помещение ( л.д. 15-17 ).
Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность нежилое помещение строительный номер № (строительный номер), расположенный на цокольном этаже по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>.
Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.
Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств по договору № ПЖ 42 от 30 марта 2005 года ( л.д. 20 ).
Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.
Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Хонер К.С. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Хонер К.С. право собственности на нежилое помещение находящееся на цокольном этаже встроено–пристроенных помещений общественно жилого комплекса по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес> помещение № ( инвентарный номер 223:066-28648\529).
Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: