Дело № 2-662/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» января 2011 года
председательствующего судьи Хапаевой С. Б.,
при секретаре Чижовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жегалкиной Э.К. к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
Жегалкина Э.К. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ней права собственности на 2/237 доли в праве собственности на часть здания – подземная автостоянка общей площадью 6419 кв.м. (машиноместо №№ №), расположенные в <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 12.11.2009г. по договорам уступки права требования, она приобрела право требования к ответчику на передачу в собственность указанной доли нежилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Истец со своей стороны полностью выполнила обязательства по договорам, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, документы после приемки в эксплуатацию жилого дома в регистрирующий орган не переданы, что препятствует регистрации права собственности истца.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
30 марта 2005 года ФИО4 заключил с ООО «ТД «ИЛИта» договоры № М 174 и № М173 на долевое участие в инвестировании строительства жилого комплекса по адресу: <адрес> целью приобретения в собственность машиномест № и № (л.д.12-18, 30-36). 12 ноября 2009 года ФИО4 уступил истцу право требования к ООО «ТД «ИЛИта» на передачу в собственность машиномест №№ № по исполнении обязательств по договорам № М 174 и № М173 (л.д. 21-23, 39-41). 19.02.10г. истец и ООО «ТД «ИЛИта» подписали акты о выполнении инвестиционных обязательств, из которых следует, что истец исполнил обязательства по оплате инвестиционных взносов, и передаточные акты, по которым истцу переданы машиноместа №№ №, представляющие собой 1/237 доли каждое в праве на часть здания – подземной автостоянки, расположенные по вышеуказанному адресу (л.д.27,45).
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по указанному адресу (л.д.6). В материалы дела представлен технический паспорт на спорный объект.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданных объектов в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договорами в полном объеме, предметы договоров созданы в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Жегалкиной Э.К. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Жегалкиной Э.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/237 доли в праве общей собственности на часть здания – подземная автостоянка общей площадью 6419 кв.м (машиноместо №), по адресу: <адрес>.
Признать за Жегалкиной Э.К. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/237 доли в праве общей собственности на часть здания – подземная автостоянка общей площадью 6419 кв.м. (машиноместо №), по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 29 января 2011 года.
Судья: