Дело № 2-887/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» февраля 2011 года
председательствующего судьи Щелканова М.В.,
при секретаре Королевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухортовой А.Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
Мухортова А.Б. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ней права собственности на квартиру № № общей площадью жилых помещений 59,6 кв.м. в доме <адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что 30 марта 2005 г. между ответчиком и Мухортовой А.Б. заключен договор № Ж288 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес>. Истец выполнил обязательства по договору о долевом участии в инвестировании строительства, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Мухортова А.Б. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался путем направления телеграммы, которая вернулась в суд с отметкой «адресат выбыл». Суд полагает возможным считать ответчика извещенным о слушании дела, поскольку фактически юридическое лицо, зная о наличии неисполненных обязательств по договору долевого участия, уклоняется от получения судебных извещений, направленных по месту нахождения.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
30 марта 2005 года Мухортова А.Б. заключила с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж288 на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора с учетом дополнительных соглашений является строительство и приобретение в собственность гражданина двухкомнатной квартиры № №, находящейся на 15-м этаже во второй секции по адресу (строительному адресу): <адрес>
Истец полностью исполнил обязательства по договору, что подтверждается Актом о выполнении инвестиционных обязательств по договору № Ж288 от 30.03.2005, подписанному сторонами 26.07.2010.
19.02.2010г. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>.
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 26.07.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора № Ж288 от 30.03.2005г. передало Мухортовой А.Б. двухкомнатную квартиру № №, этаж 15 во 2-й секции, общей площадью жилых помещений 59,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а истец указанную квартиру принял.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме.
В материалах дела имеется технический паспорт на спорную квартиру № <адрес>, составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договору стоимость квартиры как результата долевого участия в строительстве составляет 1297848,00 рублей. Государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 14689,24 рублей. Истцом уплачено при подаче иска 6178,48 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. С ответчика в пользу бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» также подлежит взысканию 8510,76 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Мухортовой А.Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Мухортовой А.Б. право собственности на квартиру №№ общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 64,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 59,6 кв.м. (в том числе, жилая площадь 34,8 кв.м., подсобная площадь 24,8 кв.м.), площадью помещений вспомогательного использования 4,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Взыскать с ООО «Торговый дом «ИЛИта» в пользу Мухортовой А.Б. госпошлину в сумме 6178,48 руб.
Взыскать с ООО «Торговый дом «ИЛИта» в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» госпошлину в сумме 8510,76 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь