Дело № 2-714/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» января 2011 года
председательствующего судьи Щелканова М.В.,
при секретаре Королевой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой Л.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности,
установил:
Леонова Л.П. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании за ней права собственности на квартиру № общей площадью 70,70 кв.м. в доме <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что 30 марта 2005 г. между ответчиком и Леоновой Л.П. заключен договор № Ж29 на долевое участие в инвестировании строительства общественно-жилого комплекса по адресу: <адрес> Истец выполнил обязательства по договору о долевом участии в инвестировании строительства, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были, ответчик не передал все необходимые для регистрации права собственности документы, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец Леонова Л.П. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ТД «ИЛИта» Захарова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
30 марта 2005 года Леоновой Л.П. заключила с ООО «ТД «ИЛИта» договор № Ж29 на долевое участие в инвестировании строительства. Предметом договора с учетом дополнительных соглашений является строительство и приобретение в собственность гражданина двухкомнатной квартиры № находящейся на 5-м этаже в первой секции по адресу (строительному адресу): <адрес>.
Истец полностью исполнил обязательства по договору, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>
По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от 25.05.2010г. ООО «ТД «ИЛИта» во исполнение Договора № Ж29 от 30.03.2005г. передало Леоновой Л.П. двухкомнатную квартиру №, этаж 5 в 1-й секции, общей площадью жилых помещений 61,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а истец указанную квартиру принял.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме.
В материалах дела имеется технический паспорт на спорную квартиру №, составленный по состоянию на 06.08.2009 года, в котором отсутствуют сведения о правообладателях.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять объяснениям истца в части невозможности осуществить действий по регистрации созданного объекта в связи с непредставлением полного пакета документов для регистрационной службы.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены обязательства, возложенные на него договором в полном объеме, предмет договора создан в установленном законом порядке, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно договору стоимость квартиры как результата долевого участия в строительстве составляет 1510351,8 рублей. Государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 15751,76 рублей. Истцом уплачено при подаче иска 2551,76 руб. в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей». С ответчика в пользу бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» также подлежит взысканию 13200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
иск Леоновой Л.П. к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Леоновой Л.П. собственности на квартиру № общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 70,7 кв.м., общей площадью жилых помещений 61,1 кв.м. (в том числе, жилая площадь 31,2 кв.м., подсобная площадь 29,9 кв.м.), площадью помещений вспомогательного использования 9,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО «Торговый дом «ИЛИта» в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» госпошлину в сумме 13200 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 01.02.2011.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь