Решение о признании права пользования квартирой на условиях социального найма

дело № 2-503/2011

«04» февраля 2011 года

г. Пушкино Московская область

в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой М.П. к ФГКЭУ «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права пользования квартирой на условиях социального найма,

установил:

Афанасьева М.П. обратилась в суд с иском к ответчику с требованием о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. В обоснование иска указала следующее. Истица проживает в квартире по адресу: <адрес>. Ордер на занятие указанной квартиры отсутствует. В связи с чем просила суд признать за ней право пользование указанной квартирой на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истец Афанасьева М.П. поддержала заявленные требования. Требования уточнены истцом. Истец просила суд не рассматривать требование об обязании заключения договора социального найма.

Представитель ответчика ФГКЭУ «Московская КЭЧ района» Горохов Д.Н. возражал против удовлетворения иска, поскольку отсутствует ордер на жилое помещение. У истицы нет права пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом.

Судом установлено.

Жилой дом по адресу: <адрес>, закреплен на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» на основании Распоряжения Министерства имущественных отношений РФ от 13.05.2003 № 1893-р.

Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Афанасьева М.П. с 24.03.1987 г. Ранее в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из карточки учета жилой площади от 17.01.1977, квартира по указанному адресу закреплена за ФИО1 на состав семьи из трех человек.

В указанной квартире ФИО1 был зарегистрирован с 26.12.1974, ФИО2 с 23.01.1958 года, что следует из финансового лицевого счета.

Порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма определяется следующим образом.

Ранее действовавший ЖК РСФСР (ст. 47 ЖК РСФСР) предусматривал, что ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно действовавшему до 01.01.1992 Закону СССР от 08.12.1961 "Об утверждении Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик" (ст. 56) пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Действующий в настоящее время Жилищный кодекс РФ предусматривает предоставление жилых помещений на основании договора социального найма (ст. 49).

При этом отсутствие ордера либо договора социального найма не свидетельствует о незаконном занятии гражданина жилым помещением, поскольку обязанность по хранению ордеров не возлагается на граждан.

Как указано ранее, истица зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1987 года, производит оплату за жилое помещение, что свидетельствует о законном пользовании истцом занимаемого жилого помещения.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что жилое помещение предоставлено на ином праве, чем по социальному найму.

Факт нахождения квартиры в закрытом военном городке не может служить основанием для отказа в иске, поскольку сам по себе статус «закрытого военного городка» не свидетельствует о том, что жилое помещение предоставлено не на условиях социального найма.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Афанасьевой М.П. к ФГКЭУ «Московская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права пользования квартирой на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за Афанасьевой М.П. право пользования квартирой по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме – 09.02.2010.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь