дело № 2-194/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«31» января 2011 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской областив составе:
председательствующего судьи Бакулина А.А.
при секретаре Кованжи Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой А.В. к Администрации города Пушкино, Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Богданова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Пушкино, Пушкинского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на возведенные к дому пристройки на принадлежащим ей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица иск поддержала, просила требования удовлетворить в полном объёме.
Представитель Администрации города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области в суд не явился, о рассмотрении дела судом извещен (л.д.39).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорная постройка расположена на земельном участке истцов; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.
В собственности истца находится жилой дом площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истица пристроила к дому пристройку лит. А2, А3, А4, увеличив жилую площадь дома.
По делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.25-37).
Из заключения эксперта следует, что основание строение лит. А2, А3, А4 не имеет противоречий строительным нормам и правилам. Угрозы для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не представляют (л.д.30).
Исходя из смысла и содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, следует, что вышеуказанная норма права предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного контроля, она может быть признана по решению суда собственностью застройщика (заказчика), либо законного владельца земельного участка.
В данном случае условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ соответствуют возникшей правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольную постройку за истцом.
С учетом изложенного и при оценке в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
На основании ст. ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Богдановой А.В. к Администрации города Пушкино, Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать за Богдановой А.В. право собственности на пристройки к дому лит.А2,А3,А4, расположенного по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>