дело № 2-173/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ24 января 2011 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
с участием прокурора Макаревич Л.Н.,
при секретаре Велюхановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохиной Л.Д., действующей также в интересах несовершеннолетнего Червякова А.В., Блохина Д.С., Блохиной Н.С. к Червякову В.А. о прекращении права пользования, выселении, прекращении регистрации по месту жительства, встречному иску Червякова В.А., действующего также в интересах несовершеннолетнего Червякова А.В., к Блохиной Л.Д., Блохину Д.С., Блохиной Н.С. о нечинении препятствий в проживании и пользовании общим имуществом,
ус т а н о в и л:
Блохина Л.Д., действующая также в интересах Червякова А.В., Блохин Д.С., Блохина Н.С. обратились в суд с иском к Червякову В.А. о прекращении права пользования, выселении, прекращении регистрации по месту жительства.
В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истцов возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. В указанное жилое помещение после регистрации брака с Блохиной Л.Д. в 2005 году был вселен ответчик Червяков В.А. В браке родился сын –Червяков Александр. 02.08.2010 года брак между Блохиной Л.Д. и Червяковым В.А. расторгнут по решению мирового судьи, семейные отношения прекращены. Однако ответчик продолжает проживать в указанной квартире, хотя об этом никакого соглашения между ним и собственниками достигнуто не было. Поскольку ответчик является истцам чужим человеком, на основании ст. 31 ч.4 ЖК РФ просят прекратить право пользования Червякова В.А. указанным жилым помещением, выселить его и прекратить регистрацию по месту жительства ( л.д. 4-5).
Червяков В.А., действующего также в интересах несовершеннолетнего Червякова А.В., обратился в суд со встречным иском к Блохиной Л.Д., Блохину Д.С., Блохиной Н.С. о нечинении препятствий в проживании и пользовании общим имуществом.
В обоснование своих встречных требований Червяков В.А. указал, что до заключения брака проживал в пос. ГПЗ Константиново Московской области, где у него в собственности находилась комната. В 2005 году по обоюдному согласию с Блохиной Л.Д. комната была продана, а вырученные средства в размере 18 тысяч долларов США потрачены на семейные нужды. После продажи комнаты, он был зарегистрирован по месту жительства супруги. При создании семьи он принял на себя обязанности по воспитанию и содержанию детей Блохиной Л.Д. от предыдущего брака, которые выросли и получили образование. Их совместный ребенок Червяков Александр еще учиться в школе, находится на его иждивении и желает проживать с ним, а не с матерью. Червяков В.А. согласен на дальнейшее проживание в квартире с четким соблюдением всеми проживающими условий совместного проживания и нечинении ему препятствий пользования общим имуществом, или предоставлении Блохиными отдельной комнаты ему и сыну для проживания в районе <адрес>. Истец просит обязать ответчиков не чинить ему препятствия в проживании по адресу: МО, <адрес>, а также в пользовании общим имуществом ( л.д. 30-31).
В судебном заседании истец Блохина Л.Д., также по доверенности представляющая интересы Блохина Д.С., Блохиной Н.С. ( л.д. 28) и её представитель адвокат Табашный С.Б. (л.д.53) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали. Встречный иск не признали, пояснили, что ответчику не чинились препятствия в проживании, он имеет ключи от квартиры, проживает в указанном жилом помещении. При продажи комнаты ответчик собирался приобрести себе другое жилое помещение, но часть денег от продажи комнаты потратил на приобретение автомашины, оставшаяся часть не пошла на нужды семьи, и Червяков В.А. имеет возможность снимать квартиру. Поскольку брак расторгнут, то ответчик подлежит выселению. Положение ст. 31 ч.4 ЖК РФ не предусматривает объяснение мотивов прекращении права пользования. В то же время отметили, что проживать с Червяковым В.А. совместно невозможно, поскольку у него «не уживчивый» характер, истица и дети слышат угрозы, и квартира двухкомнатная, имеет небольшую площадь.
В судебном заседании ответчик Червяков В.А. и его представитель по доверенности Фархулина И.Н. (л.д.24) исковые требования не признали, встречный иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержали и дополнили, что у ответчика не имеется для проживания другого жилого помещения. Поскольку Червяков продал свою комнату и потратил деньги на нужды семьи, то в случае выселения Блохины должны приобрести ему другое жилое помещение.
В судебном заседании представитель третьего лица –Отдела опеки и попечительства по Пушкинскому муниципальному району по доверенности Кашенкина И.В. ( л.д.49-51,54) исковые требования сторон не поддержала, поскольку интересы несовершеннолетнего Червякова Александра не затрагиваются, он остается проживать с матерью в указанном жилом помещении, и удовлетворение исковых требований не будет ущемлять его жилищные и имущественные права.
Представитель третьего лица –Отдела УФМС России по МО в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее направил заявление о рассмотрении дела без его участия ( л.д. 45-46).
В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что иск Блохиных подлежит удовлетворению, поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника, его заработная плата позволяет приобрести по договору найма другое жилое помещение, оснований для постоянного сохранения права пользования квартирой не имеется. Встречный иск не подлежит удовлетворению, поскольку препятствия ответчику не чинятся. В то же время полагала возможным сохранить за ответчиком на срок 6 месяцев право пользования квартирой до подыскания им другого жилого помещения.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает иск Блохиных подлежит удовлетворению, встречные исковые требования Червякова удовлетворению не подлежат.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Блохиной Л.Д., Блохиной Н.С., Блохину Д.С. на праве собственности в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности ( л.д.14-16).
Право собственности истцов возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12).
Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 23 августа 2005 года как супруг собственника Блохиной Л.Д. ( л.д. 18-20).
Червяков В.А. работает водителем –экспедитором в ООО «Автотрансинвест» с заработной платой в условно-среднем размере 40 тысяч рублей. В зависимости от количества, качества, дисциплины труда заработная плата по итогам может повышаться на 100% или снижаться до 50%. По усмотрению руководства может выплачиваться премия ( л.д.56)
ДД.ММ.ГГГГ брак между Блохиной Л.Д. и Червяковым В.А. расторгнут на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 206 ( л.д.22).
Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Поскольку ответчик перестал быть членом семьи Блохиной Л.Д., то истцы в соответствие со ст. 31 ч.4 ЖК РФ, а также ст. 304 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, имеют право требовать прекращения права пользования Червяковым В.А. указанным жилым помещением.
Доводы ответчика о том, что он потратил деньги от продажи комнаты на нужды семьи, в данном случае не имеют существенного значения, поскольку между сторонами не было соглашения о постоянном проживании Червякова В.А. в указанном жилом помещении, в случае продажи им комнаты и использования денег на нужды семьи. Червяков В.А. распорядился своими денежными средствами по своему усмотрению, в то время как имел возможность использовать их для приобретения другого жилого помещения. Кроме этого истец Блохина Л.Д. факт траты всех денежных средств на нужды семьи отрицает. После расторжения брака какого-либо соглашения о дальнейшем постоянном проживании ответчика в этой квартире, также не было.
Ответчиком в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что у истца Блохиной Л.Д. возникла обязанность о предоставлении Червякову В.А. другого жилого помещения.
В своих исковых заявлениях стороны указывают, что каждый из них действует в интересах несовершеннолетнего Червякова Александра, хотя его интересы данным судебным разбирательством не затрагиваются, и в интересах ребенка стороны не действуют. Доводы ответчика о том, что поскольку сын желает проживать с ним вместе, то право Червякова В.А. на пользование указанным жилым помещением должно быть сохранено, являются необоснованными, поскольку права ответчика не являются производными от прав Червякова Александра, который имеет право пользования указанным жилым помещением как сын собственника квартиры.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчик не желает освобождать жилое помещение по требованию собственников квартиры, то в соответствие со ст. 35 ЖК РФ, он подлежит выселению.
В то же время учитывая, что решение о выселение Червякова В.А. выносится в зимнее время, другого жилого помещения он не имеет, ему необходимо время для подыскания себе жилого помещения, суд в соответствие с вышеуказанными нормами ст. 31 ч.4 ЖК РФ считает необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок 6 месяцев, т.е. до 24 июля 2011 года.
Оснований для постоянного сохранения права пользования жилым помещением за Червяковым В.А. не имеется. Как следует из объяснений ответчика и материалов дела его заработная плата составляет 40 тысяч рублей, что по мнению суда позволяет ему по договору коммерческого найма приобрести право пользования другим жилым помещением.
Поскольку Червякову В.А. фактически препятствия в проживании не чинятся, прав на данное жилое помещение он не имеет, его встречный иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Блохиной Л.Д., действующей также в интересах несовершеннолетнего Червякова А.В., Блохина Д.С., Блохиной Н.С. к Червякову В.А. о прекращении права пользования, выселении, прекращении регистрации по месту жительства удовлетворить.
Сохранить право пользования Червякова В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: МО, <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить с ДД.ММ.ГГГГ право пользования Червякова В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: МО, <адрес>.
Выселить Червякова В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес> по истечении указанного срока -ДД.ММ.ГГГГ.
Снять Червякова В.А. с регистрационного учета по адресу: МО, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
В удовлетворении встречных исковых требований Червякова В.А., действующего также в интересах несовершеннолетнего Червякова А.В., к Блохиной Л.Д., Блохину Д.С., Блохиной Н.С. о нечинении препятствий в проживании и пользовании общим имуществом отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2011 года.
Судья: .....
.....