решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

дело № 2-253/2011

18 февраля 2011 года г. Пушкино

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Михайлове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лариной Е.А. к администрации городского поселения Лесной о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Ларина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После приобретения квартиры истицей была выполнена перепланировка: были демонтированы встроенные шкафы в комнате площадью 12,8 кв.м и в комнате площадью 9,6 кв.м; был совмещен санузел и установлена в него одна дверь, вместо ранее существующих двух; скошенный угол в коридоре был выпрямлен; был пристроен балкон. Перепланировка выполнена в соответствии с нормами СНиП, не влияет на основные конструкции элементов дома и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в межведомственную комиссию при администрации по вопросу принятия в эксплуатацию выполненной перепланировки, истица получила отказ с рекомендацией обратиться в суд.

Ларина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения Лесной по доверенности (доверенность в деле – л.д. 32) в судебном заседании против заявленных требований не возражал, суду пояснил, что жалоб по поводу выполненной истицей перепланировки в администрацию не поступало.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив заключение эксперта, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ларина Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Лариной Е.А. в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из представленного в материалы дела технического паспорта квартиры (л.д. 6-10) следует, что в квартире была выполнена указанная выше перепланировка.

Определением суда от 17.12.2010г. (л.д. 20-21) по делу было назначено проведение строительно-технической экспертизы.

Согласно представленному в материалы дела экспертному заключению (л.д. 23-29) в квартире было выполнено следующее переоборудование: 1. разобрана не несущая кирпичная перегородка, разделяющая ванную комнату от туалета, с выполнением не несущей кирпичной перегородки в половину кирпича, с выравниванием стены санузла, тем самым образуя помещения совмещенного санузла с переносом дверного проема и установки дверного блока; 2. разобраны встроенные шкафы, выполненные из ДВП; 3. осуществлен перенос каркасной не несущей перегородки с расширением коридора, в результате чего образовались помещения № 3 площадью 9,1 кв.м и № 5 площадью 9,7 кв.м; 4. выполнено помещение балкона, путем выполнения дополнительной кирпичной кладки из силикатного кирпича над входом в подвал, и укладки металлического уголка 50 с шагом 70 см с опиранием в кладку несущих наружных стен глубиной около 10-12 см с одной стороны и на кирпичную стену с другой; 5. выполнен дверной проем из оконного с установкой дверного блока.

При выполнение перепланировки несущие стены сохранили свою конфигурацию восприятия нагрузок, тем самым несущая способность и устойчивость строения не нарушены. Выполненная истицей перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, угрозу жизни или здоровью граждан не создает. На общее техническое состояние жилого дома выполненная перепланировка не повлияла.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что выполненная Лариной Е.А. перепланировка соответствует действующим нормам СНиП, не влияет на основные конструкции элементов дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лариной Е.А. к администрации городского поселения Лесной о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную в <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – площадь всех частей здания – 58,2 кв.м, общая площадь жилого помещения – 57,1 кв.м, в том числе жилая – 39,4 кв.м, подсобная – 17,7 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования – 1,1 кв.м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: