Решение о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение

дело № 2-948/2011

«18» февраля 2011 года

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

с участием прокурора

при секретаре Батовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЮИТ-Сервис» к Лукину И.Э. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергии,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергии. В обоснование иска указано. Между истцом и ответчиком заключен договор по эксплуатации жилого дома и оказания коммунальных услуг от 30.12.2008, согласно которому истец принял обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> Задолженность ответчика с января 2009 по август 2010 составляет 59405,66 руб. Просит суд взыскать указанную задолженность с ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Лукин И.Э. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Судом установлено.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

30.12.2008 Лукиным И.Э. и ООО «Юит-сервис» заключен договор по эксплуатации жилого дома и оказания коммунальных услуг, согласно которому ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет эксплуатацию жилого дома по указанному адресу, а также предоставляет коммунальные услуги.

Согласно представленному в суд расчету за период с января 2009 по август 2010 года включительно ответчику за оказанные услуги начислено 85603,69 руб. Ответчиком оплачено 26198,03 руб. Задолженность составила 59405,66 руб.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Учитывая вышеизложенное, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ООО «ЮИТ-Сервис» к Лукину И.Э. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергии удовлетворить.

Взыскать с Лукина И.Э. в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергии по состоянию 31.08.2010 в сумме 59405,66 руб. и уплаченную при подаче иска госпошлину в сумме 1982,15 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь