ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2010 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.А.,
при секретаре судебного заседания Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко А.К. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ищенко А.К. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок № площадью 905 кв.м, расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Южный». В обоснование иска указал, что является членом СНТ «Южный», земельный участок ему был выделен на основании протокола общего собрания. До настоящего времени он не может оформить право на земельный участок, поскольку администрацией отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность, рекомендовано обратиться в суд. Данным земельным участком истец пользуется, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
В судебном заседании Ищенко А.К. поддержал исковые требования, также пояснил, что является членом СНТ «Южный» с 1992 года. Земельный участок находится в границах отвода, споров по границам нет.
Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебном заседании по доверенности (л.д.40) Крапотин Д.А. возражал против удовлетворения исковых требований истца, поскольку в настоящее время не решен вопрос утверждения границ садоводческого товарищества «Южный» с целью уточнения местоположения земельного участка Ищенко А.К., входящего в границы данного товарищества.
Третье лицо – представитель СНТ «Южный» председатель правления СНТ Бондарчук Л.Ю. (выписка из ЕГРЮЛ л.д.41-45) поддержала заявленные исковые требования, и пояснила, что истец является членом СНТ с 1992 года, земельный участок истца находится в границах СНТ, категория земель, занимаемых СНТ – земли населённых пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства. Споры по границам отсутствуют.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Ищенко А.К. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.
Истец является членом СНТ «Южный» с 1992 года, что подтверждается представленными в материалы дела членской книжкой (л.д. 35-37), выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Южный» (л.д. 25) и справкой СНТ «Южный» (л.д. 26).
Постановлением Главы администрации пос.Лесной Пушкинского района Московской области от 18.01.1993г. № 4 (л.д. 19) за садово-огородным товариществом «Южный» был закреплен земельный участок площадью 6,2 га.
На основании указанного постановления СНТ «Южный» (ранее СОТ «Южный») было выдано свидетельство на право бессрочного пользования на земельный участок площадью 6,2 га, расположенный в пос. Лесной Пушкинского района Московской области (л.д. 20).
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок, предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.
Судом установлено, что Ищенко А.К. является членом СНТ «Южный», участок истца находится в границах СНТ «Южный», что подтверждается заключением СНТ «Южный» (л.д. 9), а также генеральным планом СНТ «Южный», утвержденным главным архитектором, администрацией Пушкинского района, председателем СНТ (л.д.47). Из представленного в материалы дела акта согласования границ земельного участка (л.д. 10) следует, что споры по границам земельного участка истца отсутствуют.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что доводы представителя администрации Пушкинского района Крапотина Д.А. подлежат отклонению, поскольку Ищенко А.К. выполнены требования ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ищенко А.К. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ищенко А.К. право собственности на земельный участок № площадью 905 кв.м, расположенный <адрес>, СНТ «Южный», с границами по плану, выполненному ООО «Аданис».
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 04 марта 2011 года.
СУДЬЯ: