дело № 2-679/2011
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«07» февраля 2011 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Бакулина А.А.,
при секретаре Кованжи Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» к Якупчак В.А. , Якупчак Р.В. , Якупчак В.В. , Соломатиной Е.П., Якупчак Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» (далее ООО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2005 г. по 30.11.2010г. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В обоснование иска истец указал, что по договору социального найма жилого помещения ответчики занимают комнату в коммунальной квартире №№, по адресу: <адрес> В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и оказанных коммунальных услуг, вносят плату не в полном объеме, в связи с чем, образовался долг за вышеуказанный период.
В судебном заседании представитель ООО «ЕРКЦ» по доверенности Утамурадов Б.Т. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики Якупчак Р.В., Якупчак Т.В., Якупчак В.А., Соломатина Е.П. иск не признали, пояснив, что начисления истца за общую площадь в квартире необоснованные.
Якупчак В.В. в суд не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства судом извещался телеграммой. Согласно телеграфному уведомлению от получения телеграммы отказался (л.д.67,68).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проверив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено судом и подтверждается материалами дела (л.д.4, 15 – финансово-лицевые счета, выписки из домовой книги), ответчики являются нанимателями жилого помещения по вышеуказанному адресу, являясь пользователями жилищно-коммунальных услуг.
Согласно агентскому договору № 01/09-Ад от 01 января 2009 года, заключенного между ООО «ЕРКЦ» и МУП «Объединенная дирекция ЖКХ», истец принял на себя обязательство осуществлять функции по начислению и сбору с пользователя платежей за жилищно-коммунальные услуги.
В материалы дела истцом представлены копии договоров, заключенные с поставщиком коммунальных услуг МУП «Объединенная дирекция ЖКХ», обслуживающих муниципальные жилые дома, в том числе и дом, в котором находится квартира ответчиков, в качестве управляющей организации.
В силу ст. 153 ЖК РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Из изложенных выше норм следует, что наниматель жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с правилами, изложенными в ст. 155 ЖК РФ.
Поскольку указанная норма права, ответчиками была нарушена, образовалась задолженность.
В обоснование суммы задолженности, стороной истца представлен расчет взыскиваемой суммы, в виде лицевого счета квартиросъемщика (л.д. 10-15).
Ответчики, данный расчет не оспорили, своего расчета суду не представили. Начисления производятся исходя из лицевого счета за комнату площадью 15,8 кв.м. и долю мест общего пользования в коммунальной квартире 6,72 кв.м., всего 22,52 кв.м. (л.д.9).
В силу ст. 309 и 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, ответчиками не представлено суду доказательств, того, что истцом не правомерно производятся начисления на техническое обслуживание и коммунальные услуги.
Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЕРКЦ» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.2).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск ... удовлетворить.
Взыскать солидарно с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.
Судья: подпись А.А. Бакулин
<данные изъяты>
<данные изъяты>