Решение об установлении внешних границ земельного участка

дело № 2-964/2011

«10» марта 2011 года

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Семенец Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зимина Л.М. к Бирюк В.М., администрации городского поселения Правдинский, администрации Пушкинского муниципального района, Слесаревой А.М., Дунаевской Е.К., Старченко Г.Я., Романов В.А. об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с иском об установлении внешних границ земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>. Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены смежные землепользователи Дунаевская Е.К., Старченко Г.Я., Романов В.А., администрация Пушкинского муниципального района, а также сособственник домовладения Слесарева А.М. В обоснование иска истец указал, что ответчик Бирюк В.М. отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка, в связи с чем администрация городского поселения Правдинский также не подписывает данный акт согласования.

В судебном заседании Зимин Л.М. и его представитель Ежевская Е.Ю. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Бирюк В.М. и ее представитель Бирюк Б.Ф. возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Приходько С.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Правдинский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Ответчики Слесарева А.М., Дунаевская Е.К., Старченко Г.Я., Романов В.А. в судебное заседание не явились, о слушании извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия.

Судом установлено.

Решением Пушкинского городского суда от 04.08.2010 удовлетворен иск Зимина Л.М. к Слесаревой А.М., Бирюк В.М., Администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района о сохранении помещения в перепланированном состоянии и выделе доли жилого дома.

Суд выделил в собственность Зимина Л.М. часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м.

Также суд выделил в общую долевую собственность Слесаревой А.М., Бирюк В.М. часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 11,5 кв.м. (по ? доли в праве).

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от 14.10.1993 № 428/10 за домовладением № по <адрес> закреплен земельный участок по фактическому пользования площадью 1108 кв.м., из которого в собственность Зимину Л.М. предоставлен земельный участок площадью 833 кв.м. и 89 кв.м. в пожизненное наследуемое владение (л.д. 12).

Зимину Л.М. выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью 833 кв.м. и 89 кв.м. в пожизненное наследуемое владение без закрепления в натуре границ участков.

Суд рассматривает данные акта как закрепление за истцом части общего земельного участка при домовладении.

ООО «Геосервис» произведен обмер земельного участка при домовладении, по результатам которого установлено, что площадь всего земельного участка при домовладении составляет 1107 кв.м.

Акт согласования границ подписан смежными землепользователями Дунаевской Е.К., Старченко Г.Я., Романовым В.А., а также сособственником части домовладения Слесаревой А.М.

Ответчик Бирюк В.М. данный акт не подписала. В судебном заседании сторона ответчика ссылалась на следующее: в плане не отражены все постройки, не отражен проход к местам общего пользования, план не подписан кадастровым инженером, не показан второй выход из дома. Также ответчик не согласен с закреплением за истцом части земельного участка.

Согласно ст. 11.1. Земельного кодекса РФ Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Представитель администрация Пушкинского муниципального района в судебном заседании не возражал против установления внешних границ земельного участка в соответствии с представленным планом границ земельного участка.

Согласно ч. 8, ч. 9 ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 Закона Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ч. 4, ч. 5 ст. 40 Закона Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Суд рассматривает возражения ответчика как необоснованные, поскольку указанные в возражениях обстятельства не свидетельствуют о том, что описанные кадастровым инженером границы земельного участка не соответствуют фактическим границам при всем домовладении.

Возражение ответчика относительно отсутствия подписи кадастрового инженера устранено в ходе рассмотрения дела. В суд представлен межевой план с подписью директора и печать ООО «Геосервис» (л.д. 41).

Возражения ответчика относительно несогласия с постановлением от 14.10.1993 № 428/10 и свидетельством о праве собственности, выданном истцу, не принимаются судом во внимание, поскольку указанное обстоятельство не препятствует установлению внешних границ при всем домовладении.

Возражения ответчика о том, что истец намерен захватить весь земельный участок, не принимаются во внимание, поскольку в рассматриваемом случае устанавливаются внешние границы всего участка, а не части земельного участка истца. Установление внешних границ земельного участка при всем домовладении не является основанием для признания за истцом права собственности на данный земельный участок, а лишь закрепляет общие границы земельного участка, на котором расположена как часть дома, выделенная решением суда от 04.08.2010 истцу, так и часть дома, выделенная указанным решением ответчикам Бирюк В.М. и Слесаревой А.М.

Возражения по существу требований, а именно по внешним границам земельного участка, ответчиком не заявляются.

Иные доводы стороны ответчика оценены судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, однако не могут служить основанием для отказа в иске.

При указанных обстоятельства иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Зимина Л.М. к Бирюк В.М., администрации городского поселения Правдинский, администрации Пушкинского муниципального района, Слесаревой А.М., Дунаевской Е.К., Старченко Г.Я., Романов В.А. об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка, выполненным ООО «Геосервис»: от т. 1 до т. 2 – 25,77 м., от т. 2 до т. 3 – 0,96 м., от т. 3 до т. 4 – 39,14 м., от т. 4 до т. 5 – 4,13м., от т. 5 до т. 6 – 3,76м., от т. 6 до т. 7 – 15,63м., от т. 7 до т. 8 – 3,86м., от т. 8 до т. 9 – 4,3м., от т. 9 до т. 10 – 10,01м., от т. 10 до т. 11 – 17,29 м., от т, 11 до т. 12 – 8,78 м., от т. 12 до т 1 – 0,99 м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – 14.03.2011.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь