Дело № 2-1099\2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ« 21» марта 2011 года
г. Пушкино Московская областьПушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Е.А. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Николаева Е.А. обратилась в суд с иском к ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на <адрес> В обосновании заявленных требований истец указала, что 30 марта 2005 года она заключила с ООО « ТД ИЛИта» договор на долевое участие в инвестировании строительства № Ж 127. Согласно п. 3.1. договора гражданин направляет в порядке долевого участия совместно с инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства на реализацию инвестиционного проекта по строительству комплекса с целью получения по окончанию его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности с вою собственность квартиру <адрес> В соответствии со ст. 4 Договора, дополнительным соглашением № 1 от 20.01.2006 года общая сумма инвестирования составляет <данные изъяты>е, что составляет <данные изъяты>. Денежные средства в полной сумме истица перечислила на расчетный счет ООО « ТД « ИЛИта», Распоряжением Главы г. Пушкино дом был введен в эксплуатацию 19.02.2010 года По акту приема-передачи квартиры от 26.07.2010 года ООО «ТД ИЛИта» во исполнение договора № Ж127 от 30.03.2005 года передало истице двухкомнатную квартиру <адрес> Истица указанную квартиру приняла, в тот же день, ей были переданы ключи от квартиры.. Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ составлен технический и кадастровый паспорта на квартиру. Однако в связи с тем, что ответчик до настоящего времени не передал истице необходимые документы, не выполнил свои обязательства по регистрации договора в Росреестре, истица не может зарегистрировать возникшее право собственности на квартиру в ГУ ФРС по МО.
В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.28) ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за истицей право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Представитель ответчика ООО ТД « ИЛИта» в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, судебными телеграммами, которые согласно почтового уведомления принять отказался (л.д.35)
В силу ст.117 ГПК РФ При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. 2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ТД ИЛИта»
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
30 марта 2005 года Николаева Е.А. заключила с ООО « ТД ИЛИта» договор № Ж127 о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 5-13).
Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца <адрес>
Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.
Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается актом о выполнении финансовых обязательств по договору № Ж 43 от 30 марта 2005 года ( л.д. 21).
Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.
Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Николаевой Е.А. к ООО « ТД ИЛИта» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Николаевой Е.А. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: