Дело № 2-1474\2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ« 23» марта 2011 года
г. Пушкино Московская областьПушкинский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Жоховой М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алавханова И.Э. к ОАО « Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ОАО « Мособлкапстрой» о признании права собственности на <адрес> В обосновании заявленных требований истец ссылался на то, что 08 августа 2005 года он заключил с ОАО « Мособлкапстрой» договор № 0213Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве. Истец со своей стороны выполнил обязательства по договору. ОАО « Мособлкапстрой» передал квартиру по передаточному акту, но право истца на указанную квартиру не реализовано и договор оформлению права собственности до настоящего времени между ними не заключен.
В судебном заседании истец Алавханов И.Э поддержал заявленные требования, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Представитель ответчика ОАО «Мособлкапстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое извещение о вручении телеграммы ( л.д. 32,33).
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.
Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.
08 августа 2005 года истец заключил с ОАО «Мособлкапстрой» договор № 0213Л-С о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 9-12 ).
Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца однокомнатной <адрес>
Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.
Пунктом 3.6 договора определен ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2005 года. Пунктом 5.1.1 после сдачи объекта в эксплуатацию по акту приемочной комиссии ответчик обязался передать истцу, полностью исполнившему обязательства, квартиру по передаточному акту в течение трех месяцев с момента получения от БТИ технического паспорта на здание. Для исполнения настоящего обязательства застройщик направляет дольщику письменное уведомление по почте или вручает под расписку.
Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме <данные изъяты>, что подтверждается актом сверки взаиморасчетов( л.д. 25).
Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.
Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Алавханова И.Э. к ОАО « Мособлкапстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Алавханова И.Э. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 49,6 кв.м, расположенную адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: